• 3 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Elzenstraat 12 3061 Leefdaal

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 11:00 À 12:00 ]]

Cette villa offrant une grande intimité est située au calme près de la forêt de Voer, au cœur de Leefdaal, à proximité des transports en commun, des grands axes routiers, des commerces et des écoles, entre Tervuren et Louvain.

Atouts uniques :

  • Le jardin est un havre de paix et de verdure
  • Grand séjour (45 m²) et grandes chambres (26 m², 20 m² et 10 m²)
  • Villa rénovée avec goût : fenêtres (2015), isolation des murs (2015), toiture (2015), 12 panneaux solaires et batterie (2020)
  • Emplacement idéal : à deux pas de l'arrêt de bus (2 min), du Voerpadje (3 min) et du centre de Leefdaal (15 min).

Agencement de la maison :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13 m²), toilettes, séjour avec cheminée (45 m²), cuisine (16 m²), bureau/chambre avec salle de douche (10 + 2 m²), garage (28 m²).

Au premier étage : hall, suite parentale (26 m²) avec dressing, salle de bains, chambre (20 m²) et toilettes séparées.

La maison dispose également d'un sous-sol (140 m²).

Consultez la visite 3D pour découvrir l'agencement et les plans : Tel 02/688 06 68 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='virtual'>http://vt8.eu/Immpuls_Elz12/

Envie de visiter la maison ? Prenez rendez-vous via le site web ou par téléphone au Tel 02/688 06 68 .

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 2 694 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

140 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

650 m²

Surface constructible

141 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20250520-0003604865-RES-1

Date de validité PEB

20/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT62754 Réf. vendeur: 1379557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Skoebidoe

734 m 2' 26'' 989 m 1' 15'' 572 m 9' 734 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Leefdaal

1,5 km 8' 1,9 km 2' 49'' 1,4 km 10' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Leefdaal

1,5 km 8' 1,9 km 2' 49'' 1,4 km 10' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

7 km 27' 8,6 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 1' 27''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

380 m 5'

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

380 m 5'

De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe

380 m 5'

Gares

Oud-Heverlee

5 km 27' 5,2 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º

Aéroports

Brussels Airport

13 km 52' 16,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

447 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

4,6 km 19' 4,1 km 24' 4,5 km 55'

Supermarchés

Carrefour Express Leefdaal

1,7 km 9' 2 km 2' 54'' 1,3 km 12' 1,7 km 20'

Aldi Bertem

2,4 km 12' 2,7 km 3' 1,9 km 13' 2,4 km 29'

Louis Delhaize Bertem

2,6 km 12' 2,9 km 3' 2,2 km 13' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,2 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

20,7 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

22,1 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

23,2 km 21'

Golfs

The National

13,2 km 12'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Leefdaal", à 3 minutes en voiture."Skoebidoe" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Veld-Veltem" et se situe à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel, De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Volkswagen Jennes Leefdaal") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.À environ 55 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Egenhoven".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 6 minutes.Une gare SNCB ("Oud-Heverlee") est située à 27 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leefdaal" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bertem" (3 minutes en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 45 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "The National" se situe à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

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