• 5 Chambre(s)
  • 334
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Neerijse steenweg 29 3061 Leefdaal

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Description

Villa exclusive avec caractère et finitions haut de gamme. Idéalement située dans un quartier résidentiel verdoyant, calme et recherché à proximité du centre de Leefdaal, cette superbe villa offre une combinaison rare d’espace, de qualité et de charme. Érigée sur un terrain paysager de 7a37ca, elle développe une superficie habitable de 334 m², aménagée avec des matériaux nobles et durables. Le rez-de-chaussée accueille deux pièces polyvalentes, idéales comme espace de loisir, bureau ou chambre d’amis, un WC invité, plusieurs caves, une buanderie, un local technique et un spacieux garage. Au premier étage, un vaste séjour et salle à manger lumineux avec cheminée fonctionnelle et de larges baies vitrées ouvrent sur le jardin orienté sud-ouest et les paysages environnants. La hauteur sous plafond et l’abondance de lumière naturelle créent une atmosphère élégante et aérée. Cet étage comprend aussi une cuisine entièrement équipée, un bureau raffiné et un WC séparé. Le deuxième étage dispose de trois grandes chambres et de deux salles de bains modernes, chacune équipée d’une baignoire et soignée dans les moindres détails. Les chambres bénéficient de vues apaisantes sur des kilomètres de champs ouverts — un atout rare à proximité du centre et des axes vers Bruxelles et Louvain. Bien prêt à emménager et parfaitement entretenu. PEB : 20250523-0003581653-RES-2 : 278kWh/m² – C Infos et visites : Tel 02/731 07 07 Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

334 m²

Surface du séjour

44 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

739 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90707 Réf. vendeur: 7001149 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minicreche Kiekeboe

127 m 25'' 127 m 9'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Vlieger

736 m 2' 27'' 736 m 54'' 525 m 9' 736 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Leefdaal

736 m 2' 27'' 736 m 54'' 525 m 9' 736 m 9'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

5,8 km 29' 6,5 km 7' 4,9 km 35' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,1 km 8'

Bus

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

505 m 6'

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

505 m 6'

De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee

505 m 6'

Gares

Oud-Heverlee

5,5 km 36' 6,2 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 46' 18,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Moorsel Kerk

5,4 km 21' 4,3 km 28' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leefdaal

129 m 25'' 129 m 9'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Okay Vossem

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,4 km 18' 3,1 km 37'

Aldi Tervuren

3,7 km 25' 4,1 km 6' 2,8 km 18' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

21,7 km 23'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

21,5 km 18'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

21,9 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 23'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

7,4 km 10'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 19 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 23 minutes en voiture.Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leefdaal" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Vossem" (4 minutes en voiture), "Aldi Tervuren" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

"Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Leefdaal", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Minicreche Kiekeboe" à 2 minutes à la marche."Gemeentelijke Basisschool De Vlieger" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Moorsel Kerk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 65 minutes à la marche.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Volkswagen Jennes Leefdaal") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Oud-Heverlee") est située à 36 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

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Documents

Asbestattest Neerijse Steenweg 29 Bertem.pdf

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EK Neerijsesteenweg 29.pdf

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EPC C.pdf

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Gewestinfo-O2025-0345164-7_4_2025.pdf

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Sted inlichtingen VIP-00478273.pdf

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OVAM ABA_24061F018000T005_20250336944.pdf

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