Villa te koop - Leefdaal RBT90707

Neerijse steenweg 29 3061 Leefdaal

749 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 334
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Neerijse steenweg 29 3061 Leefdaal

Ben je op zoek naar Villa te koop - Leefdaal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Exclusieve villa met karakter en hoogwaardige afwerking. Ideaal gelegen in een groene, rustige en residentiële buurt nabij het centrum van Leefdaal, biedt deze prachtige villa een uitzonderlijke combinatie van ruimte, kwaliteit en charme. Op een fraai aangelegd perceel van 7a37ca beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 334 m², afgewerkt met verfijnde en duurzame materialen. De villa verwelkomt u op het gelijkvloers met twee polyvalente kamers, ideaal als hobby-, werk- of logeerruimte, een gastentoilet, meerdere kelders, een praktische wasplaats, technische ruimte en een ruime inpandige garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke leef- en eetruimte met een prachtige functionele open haard en grote ramen die een panoramisch uitzicht bieden op de zuidwestgerichte tuin en de omliggende natuur. De hoge plafonds en overvloedige lichtinval creëren een elegante en luchtige sfeer. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken, een stijlvol bureel en een apart gastentoilet. De tweede verdieping omvat drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, elk met ligbad en hoogwaardige afwerking. De slaapkamers genieten van een schitterende lichtinval en rustgevend uitzicht over kilometers open velden — een zeldzame troef zo dicht bij het dorpscentrum en met vlotte verbindingen naar Brussel en Leuven. Instapklaar en perfect onderhouden. EPC: 20250523-0003581653-RES-2: 278kWh/m² - C Bel Tel 02/731 07 07 of mail naar Contact . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1964

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Bewoonbare opp.

334 m²

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

739 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Ja

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT90707 Ref. verkoper: 7001149 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Minicreche Kiekeboe

127 m 25'' 127 m 9'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool De Vlieger

736 m 2' 27'' 736 m 54'' 525 m 9' 736 m 9'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Leefdaal

736 m 2' 27'' 736 m 54'' 525 m 9' 736 m 9'

Middelbare scholen

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

5,8 km 29' 6,5 km 7' 4,9 km 35' 5,8 km 1º 9'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

8,1 km 8'

Bus

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

505 m 6'

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

505 m 6'

De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee

505 m 6'

Treinstations

Oud-Heverlee

5,5 km 36' 6,2 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Luchthavens

Brussels Airport

12,7 km 46' 18,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Volkswagen Jennes Leefdaal

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Moorsel Kerk

5,4 km 21' 4,3 km 28' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Carrefour Express Leefdaal

129 m 25'' 129 m 9'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Okay Vossem

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,4 km 18' 3,1 km 37'

Aldi Tervuren

3,7 km 25' 4,1 km 6' 2,8 km 18' 3,7 km 44'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

21,7 km 23'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

21,5 km 18'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

21,9 km 19'

Kastelen

Porte De Hal

25 km 23'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

7,4 km 10'

Transporten

Dankzij het "Cambio - Moorsel Kerk" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 21 minuten met je fiets.Het kost je slechts 4 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is toegankelijk in 8 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Volkswagen Jennes Leefdaal") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Oud-Heverlee" treinstation zijn.

Onderwijs

Gemeentelijke Basisschool De Vlieger is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 9 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" is 7 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Gemeentelijke Basisschool Leefdaal" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Minicreche Kiekeboe" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

"Aventure Parc Wavre" ligt op 23 minuten afstand.In 19 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum bereiken."Duisburg Military Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Leefdaal (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Vossem (4 minuten rijden), Aldi Tervuren (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Beveren bereiken. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. Aalst is 36 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

6,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Asbestattest Neerijse Steenweg 29 Bertem.pdf

Download

EK Neerijsesteenweg 29.pdf

Download

EPC C.pdf

Download

Gewestinfo-O2025-0345164-7_4_2025.pdf

Download

Sted inlichtingen VIP-00478273.pdf

Download

OVAM ABA_24061F018000T005_20250336944.pdf

Download