Villa à vendre - Tervuren RBU22868

Molenberglaan 13 3080 Tervuren

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RBU22868

  • 6 Chambre(s)
  • 410 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Villa unique avec 6 chambres et jardin féerique au Parc de Tervuren ! Située à un emplacement exceptionnel, en bordure immédiate du vaste Parc de Tervuren, cette villa d’exception prend place sur un terrain de pas moins de 18a70. La propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle abondante et sa qualité de vie remarquable. Dès le hall d’entrée imposant, vous accédez à une maison élégamment agencée, où chaque espace respire confort et sérénité. Les vastes pièces de vie et de réception, baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées, offrent une vue splendide sur le jardin enchanteur. La villa compte pas moins de six chambres à coucher complètes et trois salles de bains raffinées, ce qui en fait un bien idéal pour les grandes familles ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. La disposition des pièces offre flexibilité et de multiples possibilités pour ceux qui privilégient espace et intimité. En outre, la maison dispose d’un vaste sous-sol avec espaces de rangement, salle de loisirs et grand garage, accessible via une large allée. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin féerique, agrémenté de plantations matures, de plusieurs terrasses et d’un calme inégalé. La connexion directe au parc crée un lien unique entre habitation et nature. Atouts : Situation exceptionnelle au Parc de Tervuren 6 chambres & 3 salles de bains Grand terrain de 18a70 Sous-sol et garage très spacieux Espaces de vie lumineux et harmonieux Jardin verdoyant et intime Cette villa représente une opportunité rare pour qui recherche une demeure de caractère dans un lieu d’exception. Intéressé par une visite ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous sans engagement : Contact ou Tel 02/731.07.07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

410 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

54 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

28 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU22868 Réf. vendeur: 6865230 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Early Childhood Centre

858 m 8' 1,1 km 1' 49'' 794 m 10' 858 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Kristoffel Tervuren

993 m 9' 2,1 km 3' 898 m 12' 993 m 12'

Écoles primaires

British School Of Brussels

1,1 km 9' 1,2 km 1' 55'' 990 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

858 m 8' 1,1 km 1' 49'' 794 m 10' 858 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

5,9 km 9'

Bus

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

591 m 7'

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

591 m 7'

De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven

591 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,9 km 23'

Gares

Nossegem

6,6 km 28' 7,8 km 11' 6 km 32' 6,6 km 1º 20'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 38' 15,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Tervuren

1,2 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Klarastraat

2,1 km 12' 1,9 km 19' 2,1 km 25'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Tervuren

570 m 3' 519 m 1' 3'' 570 m 7' 570 m 7'

Lidl Tervuren

729 m 3' 1,2 km 1' 55'' 586 m 9' 729 m 9'

Carrefour Market Tervuren Leuvensesteenweg

943 m 5' 893 m 1' 32'' 732 m 11' 943 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

14,2 km 18'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

12,4 km 15'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

14,2 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

17,4 km 22'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

5 km 7'

Tourisme

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 15 minutes.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 23 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Tervuren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tervuren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tervuren Leuvensesteenweg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Klarastraat".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Tervuren") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Nossegem" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 9 minutes.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Steinerschool Kristoffel Tervuren" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Early Childhood Centre" à 10 minutes à la marche."British School Of Brussels" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" à 2 minutes en voiture.

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Documents

02 Elektrische keuring Molenberglaan 13.pdf

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08 Bodemattest Molenberglaan 13.pdf

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EPC Molenberglaan 13.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0668317-10_7_2025.pdf

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Asbest Molenberglaan 13.pdf

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