Villa à vendre - Tervuren RBV44620

Arboretumlaan 30 3080 Tervuren

1 149 000 €

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RBV44620

  • 4 Chambre(s)
  • 291 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

À VENDRE – Villa exclusive entièrement rénovée – Arboretumlaan, 3080 Tervuren – 1.149.000 € Située dans l’une des avenues les plus prisées et résidentielles de Tervuren, dans un environnement verdoyant et calme, nous vous proposons cette villa entièrement rénovée (1989 – rénovation complète en 2010) sur un terrain de 7a98ca. Superficie habitable : 291 m² (selon EPC – surfaces chauffées). Disponible à l’acte. Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités. Lumineux séjour comprenant salle à manger et spacieux salon avec parquet massif et élégante cheminée. Grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest avec store automatique. Cuisine fermée spacieuse avec îlot central, coin petit-déjeuner et buanderie, équipée d’appareils de qualité (Miele, Siemens, Samsung). Accès au jardin entièrement clôturé avec abri de jardin. Bureau séparé avec placards sur mesure, idéal pour télétravail ou profession libérale. Étage Quatre chambres avec parquet, dont deux climatisées. Suite parentale avec placards intégrés, climatisation et salle de bains privative. Seconde salle de douche. Total de 3 toilettes. Grenier pour rangement supplémentaire. Sous-sol Espace polyvalent chauffé, double garage avec porte automatique et espace de rangement. Technique Chauffage central au gaz (Vaillant), boiler 200L, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, PEB 204 kWh/m² (label C, proche B), châssis bois double vitrage (2010), adoucisseur d’eau (2020), citerne d’eau de pluie raccordée aux toilettes et machine à laver. Allée pouvant accueillir minimum 3 voitures. RC : 4.060 € – Précompte immobilier : 3.204,55 €. Villa clé en main offrant finitions de qualité et emplacement d’exception. Home Consult – Visites sur rendez-vous Contact | Tel 02 731 07 07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

291 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

65 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

23 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

43 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

29 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

789 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV44620 Réf. vendeur: 7535421 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Tovereik

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 788 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kattensprong

1,6 km 5' 2,2 km 2' 53'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kattensprong

1,6 km 5' 2,2 km 2' 53'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

1,6 km 5' 2,2 km 2' 53'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,2 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 6'

Bus

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

796 m 10'

De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem

1,1 km 13'

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

1,1 km 13'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2 km 23'

Gares

Hoeilaart

7 km 26' 7,2 km 12' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Aéroports

Brussels Airport

11,6 km 45' 14,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Boulengerlaan

1,5 km 5' 1 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat

1,8 km 10' 2,1 km 4' 1,5 km 19' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Kraainem

2,8 km 11' 4,1 km 5' 2 km 24' 2,7 km 32'

Aldi Overijse

3,6 km 13' 3,6 km 7' 2,4 km 38' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,2 km 17'

Musées

Musée Autoworld

11,8 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

35,6 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13,3 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

16,4 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,8 km 4'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (5 minutes en voiture), "Aldi Overijse" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost se trouve à 35 minutes en voiture.

Éducation

"Helan Kinderopvang - Tovereik" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kattensprong", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tervuren" à 19 minutes à pied.

Tourisme

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 17 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 4 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Markt 4") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Boulengerlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Une gare SNCB ("Hoeilaart") est située à 26 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

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Documents

bodemattest.pdf

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certificaat-20260121-tervuren, arboretumlaan 30 - getekend.pdf

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rechtvanvoorkoop-o2026-0091434-28_1_2026.pdf

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sted inl vip-00741418.pdf

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overstromingsgevaar-o2026-0091437-28_1_2026.pdf

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