Villa à vendre - Tervuren RBW56573 Option

Varenberg 15 3080 Tervuren

795 000 €

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RBW56573

  • 4 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Magnifique villa basse énergie de 4 chambres idéalement située à proximité du centre de Vossem À quelques pas du centre de Vossem et du magnifique Parc de Tervuren, cette villa récente (construite en 2012) bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle combine un environnement résidentiel calme avec un accès aisé aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. La British School of Brussels se trouve à seulement 3,3 km. La maison offre un vaste et lumineux séjour comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas, une buanderie pratique, quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains entièrement aménagées. Grâce à son agencement fonctionnel, cette propriété est idéale pour les familles recherchant espace et confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé avec une agréable terrasse, offrant calme et intimité. Un garage intégré ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent l'ensemble. Sur le plan technique, cette villa se distingue par son excellente performance énergétique avec un certificat PEB A (72 kWh/m²/an), des panneaux photovoltaïques, des châssis en aluminium avec double vitrage, un système de récupération des eaux de pluie alimentant les toilettes et la machine à laver, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un chauffage central au gaz naturel. Les atouts : - Construction de 2012 - PEB A – 72 kWh/m²/an - 4 chambres spacieuses - 2 salles de bains entièrement équipées - Panneaux photovoltaïques - Garage intégré + emplacement extérieur - Jardin entièrement clôturé avec terrasse - À seulement 3,3 km de la British School of Brussels - Libre à l'acte Une villa prête à emménager, économe en énergie, offrant espace, confort et une situation exceptionnelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 3 117 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

246 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

18 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

894 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isf International Daycare

734 m 2' 26'' 734 m 1' 8'' 715 m 9' 715 m 9'

Écoles maternelles

British Primary School

726 m 2' 25'' 726 m 1' 7'' 530 m 8' 706 m 8'

Écoles primaires

British Primary School

726 m 2' 25'' 726 m 1' 7'' 530 m 8' 706 m 8'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

2,4 km 18' 3 km 4' 2,2 km 29' 2,4 km 28'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

6,6 km 9'

Bus

De Lijn - 556 - Schoolb. Leefdaal - Duisburg - Sint-Pieters-Woluwe

217 m 2' 36''

De Lijn - 616 - Leuven - Bertem - Moorsel - Sterrebeek - Zaventem

709 m 9'

De Lijn - 526 - Schoolbus Tervuren - Heverlee

709 m 9'

Gares

Nossegem

7,4 km 33' 8,5 km 12' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Aéroports

Brussels Airport

10,7 km 43' 14,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Tervuren

1,8 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Moorsel Kerk

3,6 km 17' 3,1 km 28' 3,6 km 44'

Supermarchés

Okay Vossem

765 m 2' 33'' 765 m 56'' 645 m 9' 765 m 9'

Aldi Tervuren

1,2 km 6' 1,3 km 2' 23'' 898 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Tervuren

1,5 km 9' 1,7 km 2' 14'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

23,7 km 19'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

14,3 km 17'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

16,1 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

19,3 km 24'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

5,1 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de Varenberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", une école secondaire à seulement 28 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Isf International Daycare" est accessible en 1 minute.À seulement 2 minutes à vélo, "British Primary School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Vossem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tervuren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tervuren" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (17 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 20 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 556 - Schoolb. Leefdaal - Duisburg - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 616 - Leuven - Bertem - Moorsel - Sterrebeek - Zaventem, De Lijn - 526 - Schoolbus Tervuren - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 12 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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