Villa te koop - Tervuren RBW56573 In optie

Varenberg 15 3080 Tervuren

795 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 246
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Varenberg 15 3080 Tervuren

Ben je op zoek naar Villa te koop - Tervuren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Prachtige energiezuinige villa met 4 slaapkamers op toplocatie nabij het centrum van Vossem Op een uitstekende ligging, op wandelafstand van het centrum van Vossem en het prachtige Park van Tervuren, bevindt zich deze recente villa (bouwjaar 2012). De woning combineert een rustige, residentiële ligging met een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Bovendien bevindt de British School of Brussels zich op slechts 3,3 km. De woning biedt een ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige zit- en eetkamer, een volledig geïnstalleerde open keuken met ontbijthoek, een praktische berging/wasruimte, vier volwaardige slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers. Dankzij de doordachte indeling is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De volledig omheinde tuin met zonnig terras biedt alle privacy, terwijl de inpandige garage en extra buitenstaanplaats zorgen voor het nodige gebruiksgemak. Op technisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk met een uitstekende EPC-score A (72 kWh/m²/jaar), zonnepanelen, aluminium ramen met dubbele beglazing, regenwaterrecuperatie aangesloten op de toiletten en wasmachine, een waterontharder en centrale verwarming op aardgas. Zo geniet u van een energiezuinige woning met een hoog wooncomfort. Troeven: - Bouwjaar 2012 - EPC A – 72 kWh/m²/jaar - 4 ruime slaapkamers - 2 volledig uitgeruste badkamers - Zonnepanelen - Inpandige garage + buitenstaanplaats - Volledig omheinde tuin met terras - Op slechts 3,3 km van de British School of Brussels - Beschikbaar bij akte Een instapklare, energiezuinige villa op een toplocatie, perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid willen combineren. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 117 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2012

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

246 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

894 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

72 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW56573 Ref. verkoper: 7745447 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isf International Daycare

734 m 2' 26'' 734 m 1' 8'' 715 m 9' 715 m 9'

Kleuterscholen

British Primary School

726 m 2' 25'' 726 m 1' 7'' 530 m 8' 706 m 8'

Basisscholen

British Primary School

726 m 2' 25'' 726 m 1' 7'' 530 m 8' 706 m 8'

Middelbare scholen

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

2,4 km 18' 3 km 4' 2,2 km 29' 2,4 km 28'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7 km 7'

R0 Grote Ring rond Brusse

6,6 km 9'

Bus

De Lijn - 556 - Schoolb. Leefdaal - Duisburg - Sint-Pieters-Woluwe

217 m 2' 36''

De Lijn - 616 - Leuven - Bertem - Moorsel - Sterrebeek - Zaventem

709 m 9'

De Lijn - 526 - Schoolbus Tervuren - Heverlee

709 m 9'

Treinstations

Nossegem

7,4 km 33' 8,5 km 12' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Luchthavens

Brussels Airport

10,7 km 43' 14,6 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Tervuren

1,8 km 2' 18''

Autodelen

Cambio - Moorsel Kerk

3,6 km 17' 3,1 km 28' 3,6 km 44'

Winkels

Okay Vossem

765 m 2' 33'' 765 m 56'' 645 m 9' 765 m 9'

Aldi Tervuren

1,2 km 6' 1,3 km 2' 23'' 898 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Tervuren

1,5 km 9' 1,7 km 2' 14'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

23,7 km 19'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

14,3 km 17'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

16,1 km 20'

Kastelen

Porte De Hal

19,3 km 24'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

5,1 km 7'

Toerisme

Wonen bij Varenberg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Wil je golf spelen? U vindt "Duisburg Military Golf Club" op 7 minuten afstand.In 20 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 556 - Schoolb. Leefdaal - Duisburg - Sint-Pieters-Woluwe met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 526 - Schoolbus Tervuren - Heverlee, De Lijn - 616 - Leuven - Bertem - Moorsel - Sterrebeek - Zaventem met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Vossem (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Tervuren (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Tervuren (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nossegem" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 9 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Leuven? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", op slechts 28 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Isf International Daycare", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

7,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

epc 20240503.pdf

Download

ek conform.pdf

Download

vip-01147415.pdf

Download

vip-01147416.pdf

Download

overstromingsgevaar-o2026-0693231-16_6_2026.pdf

Download