Villa à vendre - Overijse RBT90472

Alfons de Keyserstraat 36 3090 Overijse

679 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 5 Chambre(s)
  • 234
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Alfons de Keyserstraat 36 3090 Overijse

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Description

*** REMISE EN VENTE APRÈS REFUS DE CRÉDIT *** Cette magnifique villa individuelle prête à emménager est située sur un terrain exceptionnellement vaste de 15 ares à Overijse, offrant une tranquillité absolue avec un trafic local uniquement. À proximité du centre d’Overijse, vous trouverez des commerces, des transports publics (bus) et des écoles. La maison offre une surface habitable utile de 234m² (selon l’EPC), idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. En entrant, une vaste entrée avec toilette mène à un salon lumineux avec parquet et une cuisine entièrement équipée, séparée du salon et dotée d’un coin petit-déjeuner. Une buanderie pratique jouxte la cuisine. À l’étage, 5 grandes chambres (certaines avec placards intégrés) ainsi qu'une salle de bains (baignoire/douche) et une salle de douche offrent tout le confort nécessaire. La cave de 50m² offre de nombreuses possibilités de rangement, tandis que le garage peut accueillir deux voitures, avec un stationnement extérieur supplémentaire pour quatre véhicules. Le jardin spacieux ravira les amateurs de verdure, complété par une terrasse couverte et une charmante cabane de jardin. Info complémentaires: chauffage central au mazout, double vitrage en PVC(volets roulants automatiques à l’étage) Disponibilité après la signature de l'acte. EPC: 20241021-0003418376-RES-1: 289kWh/m² - label C. Disponible après signature de l’acte. Intéressé par une visite ?Contactez-nous au Tel 02/731 07 07 ou par email via Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 679 000 €
  • Revenu cadastral: 3 401 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface habitable

234 m²

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

35 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90472 Réf. vendeur: 6864306 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

452 m 1' 32'' 677 m 41'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

506 m 1' 41'' 506 m 37'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

506 m 1' 41'' 506 m 37'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

295 m 59'' 301 m 17'' 295 m 4' 295 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 2' 5''

R0 Ring de Bruxelles

7,8 km 6'

Bus

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

105 m 1' 16''

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

105 m 1' 16''

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

105 m 1' 16''

Gares

Terhulpen / La Hulpe

5,2 km 20' 5,3 km 6' 4,8 km 31' 5,2 km 1º 3'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 19' 22,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

3,9 km 17' 3,5 km 24' 3,9 km 47'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overijse

582 m 1' 56'' 778 m 48'' 582 m 7' 582 m 7'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

2,5 km 11' 2,6 km 2' 46'' 2,4 km 23' 2,5 km 30'

Delitraiteur Overijse

3,4 km 13' 3,6 km 4' 3,2 km 14' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,7 km 8'

Musées

Musée Wellington

14,7 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

29,6 km 20'

Activités

Fondation Folon

9,7 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

21,6 km 22'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

8,2 km 10'

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 22 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 16 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Overijse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (3 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (4 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Terhulpen / La Hulpe") est située à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdo Overijse") est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sloesveld" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 47 minutes à pied.

Éducation

"'T Klein Stationneke" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Kasteeltje", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Martinuscollege 1e Graad" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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Documents

Overstromingsgevaar-O2024-0793239-10_9_2024.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2024-0793238-10_9_2024.pdf

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sted inl VIP-00311059.pdf

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stookolietank keuringsverslag.pdf

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ovam attest ABA_23544D032800K005_20240780082.pdf

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Gewestinfo-O2024-0793237-10_9_2024.pdf

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Keuringsrapport elektrische installatie.pdf

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