Villa à vendre - Overijse RBV87974

Venusberg 12 3090 Overijse

595 000 €

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RBV87974

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Agréable maison très lumineuse, située dans un quartier très calme à Overijse (Tombeek). Chaudière au gaz récente, double vitrage, climatisation, panneaux solaires…

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette séparée, living de 40m² avec cassette et accès vers 2 terrasses, cuisine entièrement équipée, 2 chambres à coucher (16m²+12m²) dont 1 avec des placards et 1 lavabo, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et 2 lavabos.

Premier étage: spacieux hall de nuit/bureau, toilette séparée, 2 chambres à coucher (20m² + 11m²), salle de bain rénovée avec douche dans la baignoire et 1 lavabo en meuble.

Sous-sol : garage spacieux avec porte électrique, cave, buanderie.

Autres informations : 180 m² selon le certificat PEB, jardin avec abri de jardin, 2 terrasses, allée pour 2 voitures…

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 2 570 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

180 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

60 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

645 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV87974 Réf. vendeur: 7656522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

3,8 km 19' 4,2 km 5' 2,4 km 45' 3,7 km 45'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lanetuin

1,1 km 4' 1,1 km 2' 13'' 687 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Lanetuin

1,1 km 4' 1,1 km 2' 13'' 687 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

3,3 km 11' 3,5 km 4' 2,7 km 40' 3,3 km 40'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

11,1 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

585 m 7'

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

597 m 7'

De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek

612 m 7'

Gares

Genval

5,5 km 24' 6,6 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Brussels Airport

19,9 km 1º 31' 25,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

5,6 km 23' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Maleizen

3,8 km 13' 6 km 6' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Shop & Go Delhaize Maleizen (Overijse)

3,9 km 13' 6,1 km 6' 2,8 km 47' 3,9 km 47'

Trafic Bierges

4,6 km 20' 5,2 km 6' 3,4 km 38' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

6,8 km 8'

Musées

Musée Hergé

13,2 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

27,5 km 21'

Activités

Fondation Folon

12,3 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

24,9 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

4,7 km 6'

Transports

Vivre près de Venusberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Maleizen (Overijse)" (6 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Martinuscollege 1e Graad" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kalooba" est accessible en 5 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 21 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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