Votre agence immobilière URBAN CONCEPT a le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades offrant ± 146 m² nets habitables sur un terrain de 5 ares 61 centiares.
Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée avec placards dessert un lumineux séjour de ± 30,5 m² ouvert sur une superbe cuisine équipée avec îlot central et une agréable véranda. Ce niveau comprend également une grande chambre parentale de ± 14,60 m² avec placards-dressing, ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie et toilette de ± 10,40 m². Une configuration idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage, un vaste hall de nuit dessert une toilette indépendante, une salle de douche sous combles ainsi que deux belles chambres de ± 19,30 m² et ± 15 m².
La propriété dispose également d’un garage de ± 20 m². Au-dessus de celui-ci se trouve une pièce supplémentaire de ± 20 m² qui, moyennant aménagements, pourrait éventuellement être transformée en chambre supplémentaire, tel qu’illustré dans le reportage photo de l’annonce.
Une cour permet le stationnement de 2 à 3 véhicules. Deux espaces de jardin avec terrasse complètent l’ensemble et offrent une superbe vue sur un écrin de nature vallonnée classé en zone verte non bâtissable.
Très bon état général : PVC double vitrage, Velux, volets électriques, électricité conforme et chauffage central au mazout.
PEB : F – 623 kWh/(m².an).
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Ce bien, situé près d'Abstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 504 - Etterbeek - Terlanen, R75 - Waver - Etterbeek, 504 - Terlanen - Etterbeek avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
"Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.
À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 15 minutes de route.
Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 5 minutes en voiture.
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Basse-Wavre" est à moins de 8 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kalooba" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Martinuscollege 1e Graad" est accessible en 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Overijse" (3 minutes en voiture), "Spar Ottenburg" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (5 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 43 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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