Villa à vendre - Rotselaar RWC40689 Option

Korte Bermstraat 20 3110 Rotselaar

685 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 275
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Korte Bermstraat 20 3110 Rotselaar

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Description

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Rotselaar, une propriété d'exception qui allie modernité, confort et une situation privilégiée. Située au 20 Korte Bermstraat, cette résidence offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le Wijngaardberg, dans un environnement résidentiel d'élite. Avec un prix fixé à 685 000 €, cette villa incarne le luxe et la fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant un espace généreux et une qualité de vie optimale. Construite en 1992, cette villa dispose d'une surface habitable d'environ 275 m² répartis sur plusieurs niveaux. La disposition intérieure comprend quatre chambres à coucher, une salle de bains moderne avec douche et double lavabo, ainsi qu’un bureau pour le travail à domicile. La pièce centrale est la grande salle de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres qui offrent une vue spectaculaire sur la nature environnante. La cuisine entièrement équipée, d’environ 15 m², s’ouvre sur une buanderie pratique de près de 14,5 m², équipée de rangements supplémentaires. La maison est également dotée d’un sous-sol complet, comprenant diverses zones de stockage, la chaudière au mazout et des raccordements pour lave-linge et sèche-linge. La propriété bénéficie d’un double garage automatisé avec espace pour deux véhicules, complété par plusieurs places de stationnement extérieures. La terrasse et le jardin paysager offrent un espace extérieur paisible, parfait pour profiter du calme ou organiser des moments en famille. La situation géographique est un véritable atout : nichée en haut du parc Middelberg, cette villa bénéficie d’un environnement verdoyant tout en étant proche des axes principaux. À seulement 6 km d’Aarschot, 13 km de Leuven et à 5 km de l’autoroute E314, elle offre un accès facile aux grands centres urbains et aux commodités essentielles. L’équipement technologique inclut la climatisation dans les pièces principales pour assurer un confort optimal tout au long de l’année, ainsi qu’un système d’alarme connecté à une centrale de surveillance, garantissant sécurité et sérénité. Avec un label énergétique B (179 kWh/m²), cette maison est également conçue pour être écoénergétique et respectueuse de l’environnement. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite pour découvrir cette propriété rare, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien immobilier représente une opportunité unique d’acquérir une villa moderne dans un cadre exceptionnel à Rotselaar.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • Revenu cadastral: 1 784 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

275 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Shelterke

2,1 km 7' 2,1 km 1' 58'' 2 km 14' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Gelrode

1,6 km 6' 1,6 km 1' 55'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Gelrode

1,6 km 6' 1,6 km 1' 55'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw

3,1 km 11' 3,6 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

230 m 2' 46''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

230 m 2' 46''

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

262 m 3'

Gares

Wezemaal

3,1 km 15' 3,3 km 4' 2,6 km 32' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels Airport

27,1 km 1º 37' 33,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Esso E314 Direction Lummen

9,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Wezemaalplein

2,7 km 10' 2,5 km 31' 2,7 km 33'

Supermarchés

Colruyt Aarschot

2,5 km 9' 2,5 km 2' 21'' 2,5 km 17' 2,5 km 30'

Proxy Delhaize Betekom

3 km 12' 3,7 km 4' 2,5 km 37' 3 km 37'

Aldi Begijnendijk

3,2 km 14' 3,5 km 5' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

12,5 km 15'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "'T Shelterke", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Gelrode", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wezemaalplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Esso E314 Direction Lummen") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wezemaal".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Aarschot" (2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Betekom" (4 minutes en voiture), "Aldi Begijnendijk" (5 minutes en voiture).

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