Villa à vendre - Tremelo RBT27450 Option

Raamlolaan 33 3120 Tremelo

725 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT27450

  • 4 Chambre(s)
  • 265 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa en vente à Tremelo est une véritable perle rare. Construite en 2013 dans un style pastoral, elle offre une surface habitable de 265 m² sur un terrain de 11 ares et 93 centiares. La propriété est entourée d'un magnifique jardin orienté sud-ouest, parfaitement aménagé pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Elle se situe dans un quartier résidentiel très calme, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort. L'intérieur de la villa se compose d'un vaste salon de 47 m² avec une cheminée au gaz, une cuisine luxueuse entièrement équipée avec comptoir repas, ainsi que quatre chambres spacieuses, toutes dotées de parquet (32 m², 17,4 m², 15,3 m² et 14 m²). La maison dispose également de deux salles de bains ou douches, deux toilettes et une buanderie. Un grenier spacieux et un abri de jardin viennent compléter cette offre. Chauffée au gaz naturel avec un système à condensation à haut rendement, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un certificat EPC de 114 kWh/m². La villa est équipée d'un système de ventilation D avec récupération de chaleur, d'une installation d'alarme, de moustiquaires et d'une citerne d'eau de pluie de 6000 litres. Elle dispose également d'un garage attenant. En termes d'urbanisme, elle possède toutes les autorisations nécessaires et n'est pas sujette à des risques d'inondation. Avec un revenu cadastral de 2 430 €, cette propriété se présente en parfait état et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • Revenu cadastral: 2 430 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

265 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1193 m²

Profondeur du terrain

65 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Référence PEB

UC3621244RES1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT27450 Réf. vendeur: 4047938 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Aan De Heide

943 m 2' 56'' 943 m 1' 52'' 861 m 11' 943 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Groeituin

1,6 km 6' 1,6 km 2' 17'' 796 m 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Groeituin

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 848 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Sint-Michielsinstituut

3,5 km 11' 3,7 km 4' 2,6 km 23' 3,5 km 42'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,2 km 13'

Bus

De Lijn - 529 - Hagelstein - Sint-Ursula - Putte - Schriek - Tremelo

822 m 10'

De Lijn - 75 - Heist-op-den-Berg - Schriek - Tremelo

822 m 10'

De Lijn - 75 - Tremelo - Schriek - Heist-op-den-Berg

802 m 10'

Gares

Booischot

6,1 km 23' 6,5 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Aéroports

Brussels Airport

26,2 km 1º 50' 39,2 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Vinneweg

2,1 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Schriek

3,9 km 14' 2,9 km 21' 3,9 km 46'

Supermarchés

Okay Tremelo

1,6 km 6' 2,1 km 2' 35'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Tremelo - Kruis

2,2 km 9' 2,3 km 2' 46'' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Tremelo

2,2 km 9' 2,3 km 2' 50'' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

3,8 km 5'

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 30 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 13 minutes.Une gare SNCB ("Booischot") est située à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Vinneweg") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Schriek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Tremelo" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tremelo" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 75 - Tremelo - Schriek - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 529 - Hagelstein - Sint-Ursula - Putte - Schriek - Tremelo, De Lijn - 75 - Heist-op-den-Berg - Schriek - Tremelo avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderopvang Aan De Heide" à 11 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Groeituin", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Michielsinstituut", à 4 minutes en voiture.

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