Villa à vendre - Baal RBW30057

Busschotstraat 89 3128 Baal

926 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 234
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Busschotstraat 89 3128 Baal

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Description

Cette villa de caractère datant de 1978 allie le charme d’une architecture avant-gardiste au confort et aux aménagements écoénergétiques d’aujourd’hui. Une propriété unique pour ceux qui apprécient l’espace, le calme, l’intimité et le cachet. Située dans une rue paisible de Begijnendijk, elle bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers. Son terrain exceptionnel de 4.350 m² constitue l’un de ses plus grands atouts. À l’arrière, un BOIS PRIVÉ offre un véritable havre de paix et un contact privilégié avec la nature. Le hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités mène à une lumineuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur la cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’une hotte Novy, d’un réfrigérateur et d’un congélateur. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un garage intégré et un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées, un bureau et une pièce polyvalente. Le parquet présent sur tout l’étage apporte une ambiance chaleureuse et intemporelle. La villa a bénéficié de nombreux investissements techniques. En 2025, la toiture a été entièrement rénovée avec une nouvelle isolation et de nouvelles tuiles. Un nouvel auvent a également été installé. Les panneaux solaires produisent environ 5.000 kWh par an, contribuant à réduire les coûts énergétiques. Le chauffage central au fioul date de 2006. La propriété dispose en outre d’une citerne d’eau de pluie, d’une fosse septique et d’un réservoir en polyéthylène de 3.500 litres. Parmi les autres atouts figurent une cave entièrement accessible, des espaces de rangement de qualité ainsi que des allées extérieures revêtues d’un tapis de pierres durable. Un volet roulant dans le séjour renforce encore le confort et l’intimité. En excellent état, cette villa offre une combinaison rare d’architecture, de nature, d’espace et de confort moderne. Une opportunité unique au cœur de Begijnendijk. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 926 000 €
  • Revenu cadastral: 1 225 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

234 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

4303 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4350 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20260615-0003893388

Date de validité PEB

15/06/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30057 Réf. vendeur: 1712470 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hupskadee

2,4 km 8' 2,4 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Klimroos

2,8 km 10' 2,8 km 5' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Klimroos

2,8 km 10' 2,8 km 5' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut - Middenschool

2,9 km 10' 3,2 km 5' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

1,4 km 17'

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot

1,4 km 17'

De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg

1,4 km 17'

Gares

Begijnendijk

2,3 km 9' 2,9 km 4' 2 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Vissendijk

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ourodenberg

3 km 15' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Supermarchés

Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg

2,7 km 16' 3,3 km 5' 2,1 km 31' 2,5 km 31'

Albert Heijn - Aarschot

3 km 16' 3,5 km 5' 2,2 km 36' 3 km 36'

Okay Begijnendijk

2,9 km 11' 3,3 km 5' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

10,2 km 14'

Magasins

Habiter à proximité de Busschotstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aarschot" (5 minutes en voiture), "Okay Begijnendijk" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut - Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Hupskadee" (crèche) se trouve à 29 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Begijnendijk" : 4 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 14 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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