Villa à vendre - Begijnendijk RBT74787

Baalsesteenweg 37-39 3130 Begijnendijk

525 000 €

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RBT74787

  • 9 Chambre(s)
  • 548 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa à vendre située au 37-39 Baalsesteenweg, au cœur de Begijnendijk, offre une superficie habitable de 548 m² répartie sur une propriété datant de 1890. La bâtisse se distingue par son authenticité, ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité naturelle abondante dans chaque pièce. Actuellement divisée en deux unités connectées, cette maison présente un grand potentiel de rénovation et de personnalisation, avec une structure solide préservée et de nombreux éléments architecturaux d'origine. Le rez-de-chaussée dispose de neuf chambres, deux salles de bain et deux toilettes, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement. Un garage double complète l’ensemble, ainsi qu’un bâtiment annexe pouvant être utilisé comme espace de stockage, atelier ou pour une activité professionnelle à domicile. Le terrain de 1518 m² offre des espaces extérieurs généreux, orientés au nord, idéaux pour créer un jardin ou une terrasse conviviale. La propriété bénéficie également d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2034. Située dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville de Begijnendijk, cette maison est adaptée aussi bien pour une famille nombreuse que pour un professionnel souhaitant combiner habitation et activité commerciale. La localisation permet un accès facile aux infrastructures locales, aux écoles et aux commerces, tout en conservant un environnement paisible. Un projet de rénovation permettrait de réinventer cette demeure pleine de charme selon vos besoins et votre style, tout en conservant son cachet architectural.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface habitable

548 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1518 m²

Surface constructible

445 m²

Profondeur du terrain

52 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

995 kWh/m²/an

Référence PEB

20240704-0003301153-RS-2

Date de validité PEB

04/07/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT74787 Réf. vendeur: 246913 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hupskadee

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 963 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Puzzel

838 m 3' 845 m 1' 26'' 631 m 10' 838 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Puzzel

838 m 3' 845 m 1' 26'' 631 m 10' 838 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut - Middenschool

4,2 km 18' 4,4 km 6' 3,4 km 50' 4,2 km 50'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,1 km 11'

Bus

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot

378 m 5'

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

378 m 5'

De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg

489 m 6'

Gares

Begijnendijk

1,8 km 7' 1,8 km 2' 36'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

31,5 km 2º 11' 44,9 km 32' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vissendijk

376 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Booischot Gare

2,7 km 13' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Supermarchés

Okay Begijnendijk

213 m 42'' 213 m 17'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Carrefour Market Begijnendijk

324 m 1' 6'' 324 m 30'' 324 m 4' 324 m 4'

Spar Booischot

3,1 km 14' 3,9 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

9,6 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Begijnendijk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Begijnendijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Booischot" (4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Booischot Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 32 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Begijnendijk") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Vissendijk") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 32 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 11 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefsinstituut - Middenschool", à 6 minutes en voiture."Hupskadee" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Puzzel", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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