Villa à vendre - Bierbeek RBV00882

Bruulstraat 97 3360 Bierbeek

1 349 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 509
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Bruulstraat 97 3360 Bierbeek

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Description

Au milieu d'une campagne idyllique à Bierbeek, sur un généreux terrain orienté au sud, se trouve cette villa exceptionnelle où l'exclusivité, le confort et l'architecture se confondent. Des matériaux naturels de haute qualité aux équipements modernes, chaque nuance de cette résidence respire la sophistication et l'élégance. Ici, vous profiterez quotidiennement de la paix, de l'espace et des vues sublimes sur la réserve naturelle protégée qui se trouve derrière.

Cette villa a été construite avec un souci du détail irréprochable et une sélection des matériaux les plus durables et les plus luxueux. Le toit en ardoise naturelle, les fenêtres imposantes et les hauts plafonds renforcent la sensation d'espace et de lumière. L'architecture épurée se marie harmonieusement avec des éléments chaleureux tels que la pierre naturelle et les parquets en bois. Grâce à la domotique intégrée et au système d'alarme, vous profiterez d'une expérience de vie moderne avec un confort et une sécurité ultimes.

Le salon et la salle à manger, riches en lumière, se fondent parfaitement l'un dans l'autre et sont entourés de grandes baies vitrées qui offrent une vue panoramique sur le jardin. La connexion entre l'intérieur et l'extérieur est renforcée par la terrasse couverte au rez-de-chaussée, où vous pouvez profiter de l'espace extérieur tout au long de l'année dans le confort. La cuisine, véritable paradis pour les amateurs de cuisine, est équipée d'un îlot central, d'une hotte originale, d'un réfrigérateur à vin et d'appareils électroménagers de grande qualité.

Le premier étage abrite six chambres de taille normale, chacune dotée d'armoires sur mesure et d'un accès direct à la généreuse terrasse du premier étage, qui offre une vue imprenable sur le jardin. La chambre principale constitue une oasis privée avec sa salle de bains attenante, ornée d'éléments en marbre, et deux dressings communicants. Il y a également un studio séparé avec sa propre entrée - idéal comme logement d'invité ou pour une jeune fille au pair.

La villa dispose d'un sous-sol et d'un grenier impressionnants, tous deux sur toute la surface de la maison, offrant un espace de stockage abondant. Une cage d'ascenseur est déjà prévue pour plus de commodité. En outre, la propriété dispose d'un double garage intérieur et de six places de parking extérieures.

Le jardin magnifiquement aménagé avec étang et prairie est un rêve pour les amoureux des animaux, avec de la place pour des moutons, des alpagas ou des chevaux. La combinaison d'une vue étendue, d'une orientation sud et d'un environnement serein fait de ce lieu un endroit unique où vivre devient une pure expérience.

Cette villa exclusive est une rareté dans la région. Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez cette perle unique à Bierbeek. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

509 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

5500 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

6125 m²

Largeur du terrain à rue

21 m

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/10/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV00882 Réf. vendeur: 6992654 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Grootpark

2,6 km 12' 4,1 km 6' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Klavertje Bierbeek

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 772 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Klavertje Bierbeek

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 772 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

De Met

6,3 km 38' 7,3 km 12' 4,9 km 1º 1' 6,3 km 1º 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

13,1 km 14'

Bus

De Lijn - F5 - Feestbus Leuven - Bierbeek - Neervelp

121 m 1' 27''

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

121 m 1' 27''

De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek

121 m 1' 27''

Gares

Vertrijk

4,1 km 19' 6,2 km 8' 3,2 km 35' 4,1 km 49'

Aéroports

Brussels Airport

26,3 km 1º 32' 30,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Corner Of Vengerstraat And Bierbeekstraat In Free Public Car Park

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bierbeek K-Lo

3,5 km 14' 3 km 30' 3,5 km 42'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lovenjoel

389 m 1' 17'' 389 m 31'' 389 m 5' 389 m 5'

Louis Delhaize Bierbeek

4,1 km 24' 4,4 km 6' 3 km 30' 4,1 km 49'

Okay Boutersem

4 km 19' 5,7 km 7' 3,2 km 28' 4 km 47'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

29,9 km 30'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

20 km 17'

Golfs

Winge Golf & Country Club

13,6 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Lovenjoel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Bierbeek" (6 minutes en voiture), "Okay Boutersem" (7 minutes en voiture).

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 30 minutes.Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 15 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Grootpark" et se trouve à 29 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "De Met", à 12 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - 'T Klavertje Bierbeek", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek, De Lijn - F5 - Feestbus Leuven - Bierbeek - Neervelp avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 14 minutes.Grâce à la station "Cambio - Bierbeek K-Lo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Corner Of Vengerstraat And Bierbeekstraat In Free Public Car Park") pour votre véhicule électrique.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vertrijk".

Villes proches

Beringen se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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Documents

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