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RWC43531-0 32

Villa à vendre, Boutersem RWC43531

3370 Boutersem
745 000 €
Derco Immo
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4 Chambre(s) 326 m² 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Possibilités pour profession libérale Oui
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1998
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 745 000 €
Revenu cadastral 1 422 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 326 m²
Surface totale 326 m²
Surface du bureau 50 m²
Grenier Oui
Buanderie Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Porte de garage motorisée Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Adaptations pour les seniors Oui
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 954 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 954 m²
Largeur du terrain à rue 30 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 178 kWh/m²/an
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43531 Réf. vendeur: kkbou-2609 Dernière modification: 20/09/2026
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Le quartier

Villes proches

Vivre près de Kerkomsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Boutersem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Boutersem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 527 - Boutersem - Heverlee, 527 - Heverlee - Boutersem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 60 - Tienen - Leuven avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Il y a un parc d'attractions à 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 12 minutes de route.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vertrijk" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Janscollege" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Baboes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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