Villa à vendre - Leudelange RBV46463

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Villa contemporaine d'exception avec piscine à Leudelange

Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché à Leudelange, cette superbe villa contemporaine construite en 2025 séduit immédiatement par son architecture élégante, ses volumes impressionnants et la qualité exceptionnelle de ses finitions. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle propose de vastes espaces lumineux ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine orientée plein sud.

Les points forts de la propriété :
- La villa propose au total 6 chambres et plusieurs salles d'eau
- Architecture contemporaine
- Piscine extérieure et jardin orienté plein sud
- Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle
- Prestations haut de gamme et finitions soignées
- Maison passive avec excellente performance énergétique

Distribution des espaces :

La propriété se développe sur trois niveaux et offre environ 517 m² de surface totale dont environ 415 m² habitables.

- Rez-de-chaussée

Hall d'entrée spacieux
Bureau ou chambre d'amis
Vestiaires
W.C séparé
Chambre avec salle de douche privative et W.C

L'espace de vie constitue le cœur de la maison :

Cuisine ouverte et salle à manger d'environ 59 m²
Grand salon lumineux d'environ 47 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin

- Étage

L'étage est dédié à l'espace nuit et au confort de toute la famille :

Salon secondaire ou espace détente avec bibliothèque sur mesure
Buanderie

Plusieurs suites comprenant :

Chambre avec dressing, salle de douche privative et W.C
Chambre avec dressing et salle de douche privative et W.C
Chambre avec grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et W.C
Chambre supplémentaire avec salle de douche privative et W.C

- Sous-sol

Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels ainsi qu'un espace bien-être :

Plusieurs pièces de rangement
Local technique
Local vélo

Espace sport et détente :

Grande salle de sport d'environ 46 m²
Sauna
Salle de douche avec W.C

Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules

- Prestations

Parquet massif en chêne
Chauffage au sol
Finitions en béton ciré
Triple vitrage
Armoires encastrées sur mesure
Cuisine équipée avec appareils Miele
Plan de travail en Dekton
Systèmes Blum

- Informations principales

Surface totale environ 517 m²
Surface habitable environ 415 m²
Terrain 869 m²
Terrasse 38 m²
Piscine 32 m²
Plusieurs emplacements de parking extérieurs
Maison passive classe énergétique A

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine et de confort moderne, à quelques minutes seulement de Luxembourg Ville.

Plans et informations complémentaires disponibles sur demande

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