Villa à vendre - Tielt-Winge RBW44622

Reigersweide 23 3390 Tielt-Winge

898 000 €

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RBW44622

  • 5 Chambre(s)
  • 504 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa d’exception à vendre à Tielt-Winge, située précisément au Reigersweide 23, se distingue par son vaste espace habitable de 504 m² offrant un cadre de vie alliant confort et potentiel d’aménagement étendu. Construite en 1995, cette propriété en parfaite état d’entretien présente une architecture ouverte sur quatre façades et bénéficie d’un terrain orienté à l’est de 13 ares 45 centiares, procurant un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le prix demandé pour ce bien immobilier de grande qualité est fixé à 898 000 €, hors TVA. La villa se compose au rez-de-chaussée d’un séjour spacieux d’environ 50 m², d’une cuisine indépendante de 17,21 m², ainsi que de trois chambres à coucher complètes, un bureau, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo, deux toilettes séparées dont un WC pour invités. La surface fonctionnelle est complétée par une cave de 140 m² incluant un garage pour deux voitures et une vaste cave de rangement. L’étage supérieur, accessible par un escalier fixe, offre une surface de 142,20 m² à aménager selon les besoins : espace de vie supplémentaire, bureau ou logement indépendant sont possibles. Un grand terrasse de 72 m² agrémentée d’un cadre naturel vient parfaire cette demeure. Située dans une zone résidentielle sans préemption et non exposée aux risques d’inondation, cette villa jouit également d’un excellent bilan énergétique avec un label EPC B (108 kWh/m²/an), assurant ainsi une consommation modérée. Son emplacement à Tielt-Winge permet de bénéficier de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités telles que commerces, écoles et transports publics. Cette propriété rare sur le marché représente une opportunité unique pour qui recherche un espace de vie généreux conciliant habitat et activités professionnelles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans délai le numéro Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 898 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

504 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

72 m²

Surface totale du terrain

1345 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

32 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Référence PEB

20260317-0003825448-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW44622 Réf. vendeur: BE5185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bollekes

1,4 km 5' 950 m 1' 28'' 945 m 11' 945 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Joris

1,4 km 5' 1,4 km 2' 6'' 888 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Joris

1,4 km 5' 1,4 km 2' 6'' 888 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

De Met

1,2 km 5' 1,3 km 1' 58'' 903 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

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8,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

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Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

646 m 8'

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646 m 8'

De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven

646 m 8'

Gares

Vertrijk

9,6 km 54' 11,8 km 15' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

5,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Park. Gem. Holsbeek

6,3 km 42' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Joris-Winge Dorp

1,2 km 15'

Supermarchés

Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge)

1,4 km 5' 937 m 1' 27'' 932 m 11' 932 m 11'

Aldi Tielt-Winge

1,3 km 4' 1,3 km 2' 26'' 1 km 12' 1 km 12'

Carrefour Market St.joris Winge

1,2 km 4' 1,2 km 2' 12'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

24 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

2,1 km 3'

Transports

Habiter à proximité de Reigersweide, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vertrijk" est à moins de 15 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 16 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tielt-Winge" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market St.joris Winge" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Joris" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "De Bollekes" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "De Met" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven, De Lijn - 524 - Tielt-Winge - Leuven - Heverlee, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 3 minutes de route.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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