Villa à vendre - Rummen RBT11531

Warande 22 3454 Rummen

342 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT11531

  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa prête à emménager est idéalement située au cœur du charmant village de Rummen, au 22 Warande. Construite en 1985, elle offre une surface habitable de 114 m², comprenant trois chambres spacieuses. Avec une orientation de façade vers l'ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements incluent une cuisine superbement équipée et une salle de bain bien aménagée, assurant un confort optimal pour les résidents. Le terrain de 633 m² comprend une magnifique terrasse et un jardin ensoleillé, parfaits pour se détendre ou organiser des réunions familiales en plein air. La maison est dotée de quatre façades et offre deux places de parking externes, idéales pour les familles avec plusieurs véhicules. Bien que la maison soit située dans une zone résidentielle tranquille, elle reste proche des commerces, des écoles et des transports en commun, combinant ainsi le calme et la praticité. En termes d'efficacité énergétique, la villa affiche un taux de consommation primaire spécifique de 311 kWh/m²/an. Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, la maison présente d'autres atouts comme sa disponibilité immédiate lors de l’acte. Son prix est fixé à 342 000 €, et elle ne se trouve pas dans une zone inondable, assurant ainsi un environnement sécurisé pour ses futurs propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 342 000 €
  • Revenu cadastral: 912 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

633 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Référence PEB

20250406-0003571447-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT11531 Réf. vendeur: 2040 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelweide

5,2 km 17' 5,2 km 6' 3,4 km 33' 4,8 km 58'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Knipoog

781 m 2' 41'' 781 m 1' 527 m 9' 781 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Knipoog

781 m 2' 41'' 781 m 1' 527 m 9' 781 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Martinusscholen 118323

6,3 km 35' 6,5 km 7' 5,5 km 32' 6,3 km 1º 15'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,5 km 11'

Bus

De Lijn - 568 - Herk-de-Stad - Kortenaken

588 m 7'

De Lijn - 69 - Rummen - Kortenaken - Waanrode - Bekkevoort

588 m 7'

De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw

588 m 7'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

9,2 km 31' 10,2 km 11' 7,9 km 29' 9,2 km 1º 51'

Bornes de recharge

Kazernevest

10,2 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Aan Den Hoorn

8,8 km 30' 7,4 km 56' 8,8 km 1º 45'

Supermarchés

Aldi Rummen

2,5 km 10' 2,9 km 3' 1,6 km 25' 2,5 km 30'

Spar Herk-De-Stad

4,7 km 16' 4,7 km 6' 3,3 km 27' 4,2 km 51'

Proxy Delhaize Nieuwerkerken

4,3 km 14' 5,2 km 6' 3,3 km 22' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

26,7 km 28'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

25,8 km 29'

Golfs

Golfforum Lummen

15,9 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Rummen" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Herk-De-Stad" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwerkerken" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Martinusscholen 118323", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Knipoog", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Speelweide" à 6 minutes en voiture.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kazernevest") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Aan Den Hoorn" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 105 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw, De Lijn - 568 - Herk-de-Stad - Kortenaken, De Lijn - 69 - Rummen - Kortenaken - Waanrode - Bekkevoort avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Genk ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

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