Villa à vendre - Kortenaken RBV46353

Heerbaan 62 3470 Kortenaken

790 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 253
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Heerbaan 62 3470 Kortenaken

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Description

Située dans la charmante localité de Kortenaken, cette villa exceptionnelle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un habitat alliant confort, modernité et sérénité. Au cœur d’un terrain impressionnant de 25 ares, cette propriété offre un espace de vie généreux et une tranquillité absolue, idéale pour profiter d’un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes commodités. La résidence, construite en 1963 et récemment rénovée entre 2022 et 2023, a été entièrement modernisée afin d’assurer une efficacité énergétique optimale et un confort contemporain. Vous serez accueilli dès l’entrée par une vaste hall d’entrée, point de départ d’un intérieur élégant et lumineux. La pièce principale, véritable pièce maîtresse de la maison, bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées plein sud, offrant une vue panoramique sur le jardin soigneusement aménagé et l’espace extérieur privé. La cuisine moderne, équipée avec soin, est connectée astucieusement à un espace bureau pratique, permettant une utilisation multifonctionnelle de cet espace convivial. La disposition intérieure privilégie l’espace et la luminosité, avec quatre chambres spacieuses et une salle de bain parfaitement équipée incluant une baignoire, une double vasque et une douche à l’italienne, créant ainsi un cadre relaxant pour toute la famille. L’extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un jardin privé qui invite à la détente et aux activités de plein air. La terrasse orientée plein sud est idéale pour recevoir ou simplement profiter du soleil dans un cadre verdoyant. La maison dispose également d’une cave complète pour le stockage, ainsi que d’un grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires d’organisation ou d’agrandissement. La propriété inclut un garage intérieur ainsi qu’un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. Son positionnement dans un environnement paysager protégé, mais non soumis à des risques d’inondation ou de restrictions urbanistiques, garantit une tranquillité durable. La proximité de cette résidence vous permet de profiter d’un cadre bucolique tout en restant connecté aux services locaux, écoles et commerces. Avec un prix fixé à 790 000 euros, cette villa constitue une opportunité unique pour les acheteurs exigeants en quête d’un bien immobilier de qualité dans la région de Kortenaken. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager votre futur chez-vous dans cette magnifique demeure.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 790 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

253 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2538 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

35 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Référence PEB

20250820-0003667869-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV46353 Réf. vendeur: TK/26075 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Kortenaken

2,3 km 8' 2,3 km 2' 38'' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool

2,1 km 7' 2,1 km 2' 20'' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zonnebloem

3,3 km 13' 3,7 km 4' 2,7 km 17' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

De Met

11 km 44' 12,7 km 15' 8,9 km 56' 11 km 2º 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,8 km 9'

Bus

De Lijn - 565 - Kortenaken - Herk-De-Stad

1 m 1''

De Lijn - 561 - Zoutleeuw - Neerlinter - Kersbeek - Oplinter

1 m 1''

De Lijn - 561 - Oplinter - Kersbeek - Neerlinter - Zoutleeuw

24 m 17''

Bornes de recharge

Fastned Bekkevoort

8,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Paardenbrug

10,7 km 44' 9 km 56' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Spar Express Waanrode

2,9 km 12' 3,3 km 4' 2,3 km 15' 2,9 km 35'

Carrefour Market Kortenaken

4,2 km 15' 4,7 km 5' 3,3 km 50' 4,1 km 50'

Proxy Delhaize Bekkevoort

7,8 km 39' 9 km 10' 6,5 km 50' 7,8 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

32,9 km 28'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

24,4 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14 km 16'

Transports

Ce bien, situé près de Heerbaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 9 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - De Zonnebloem" (école primaire) est accessible en 4 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kdv Kortenaken", à 28 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijke Kleuterschool" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "De Met" se rejoint en 44 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 16 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 28 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 24 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 561 - Oplinter - Kersbeek - Neerlinter - Zoutleeuw, De Lijn - 565 - Kortenaken - Herk-De-Stad, De Lijn - 561 - Zoutleeuw - Neerlinter - Kersbeek - Oplinter avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Waanrode" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenaken" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bekkevoort" (10 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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