Villa à vendre - Halen RBV82483

Kauwplasstraat 55 3545 Halen

399 000 €

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RBV82483

  • 5 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In Halen, aan Kauwplasstraat 55, vind je deze instapklare woning met veel ruimte, licht en een aangename groene omgeving. De woning werd gebouwd in 1963, is verzorgd onderhouden en biedt een bewoonbare oppervlakte van 221 m² op een perceel van 12a 78ca. Op het gelijkvloers geniet je van een ruime leefruimte van 40 m² met zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte open en licht aan. De praktische keuken van 16 m² sluit mooi aan op het dagelijkse wooncomfort, terwijl de veranda extra leefruimte biedt met zicht op de tuin. Verder zijn er op deze verdieping drie slaapkamers van 20 m², 16 m² en 13 m², samen met de badkamer. De eerste verdieping telt nog twee bijkomende slaapkamers van elk 12 m². Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of bureau. De woning beschikt daarnaast over een ruime kelder van 68 m² wat tal van opbergmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn er twee bijgebouwen aanwezig, namelijk een tuinhuis en een garage, elk met een oppervlakte van ongeveer 21 m². De noordoostelijk georiënteerde tuin biedt een groen en agrarich uitzicht zonder directe bebouwing aan beide zijden en vormt een rustige plek om buiten te genieten. Ook de ligging is praktisch: winkels en een bushalte bevinden zich op 800 meter, scholen op 3 km en de snelweg op 3,6 km. Met vijf slaapkamers, veel bergruimte, een ruime garage en een aangename tuin is dit een comfortabele gezinswoning met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een EPC-label C, waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. Daarnaast zijn er 15 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt tot de energiezuinigheid van de woning. Ook de elektriciteit werd volledig vernieuwd en zal nog door de eigenaars worden gekeurd. Voor meer informatie, bel Tel 012 699 900 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief. Swevers Real Estate kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

221 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

1278 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

32 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20221027-0002704971-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV82483 Réf. vendeur: B2502 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Honingbeertje

3,6 km 16' 6,6 km 8' 2,6 km 30' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Oogappeltje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 918 m 11' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Oogappeltje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 918 m 11' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid

5,7 km 25' 7 km 8' 4,6 km 34' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 550 - Neerlinter - Kortenaken - Loksbergen - Diest

584 m 7'

De Lijn - 565 - Kortenaken - Herk-De-Stad

584 m 7'

De Lijn - 550 - Diest - Loksbergen - Kortenaken - Neerlinter

588 m 7'

Gares

Diest

7,5 km 37' 8,9 km 10' 6 km 39' 7,4 km 1º 29'

Bornes de recharge

Ev Charging Station

8,1 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Beukenlaan

4,9 km 23' 3,9 km 33' 4,9 km 59'

Supermarchés

Spar Halen

3,1 km 14' 4,1 km 4' 2,6 km 20' 3,1 km 37'

Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)

3,9 km 13' 4,5 km 5' 2,9 km 43' 3,9 km 47'

Aldi Halen

3,7 km 16' 4,5 km 5' 3,2 km 22' 3,7 km 45'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

32,1 km 33'

Golfs

Golfforum Lummen

15,7 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de Kauwplasstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diest" : 10 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 565 - Kortenaken - Herk-De-Stad, De Lijn - 550 - Diest - Loksbergen - Kortenaken - Neerlinter, De Lijn - 550 - Neerlinter - Kortenaken - Loksbergen - Diest avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 12 minutes en voiture.Il faut 33 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Le trajet vers la crèche "Het Honingbeertje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Halen" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)" (5 minutes en voiture), "Aldi Halen" (5 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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