Villa à vendre - Halen RBW01534

Kauwplasstrt 55 3545 Halen

375 000 €

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RBW01534

  • 5 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In Halen, aan Kauwplasstraat 55, vind je deze instapklare woning met veel ruimte, licht en een aangename groene omgeving. De woning werd gebouwd in 1963, is verzorgd onderhouden en biedt een bewoonbare oppervlakte van 221 m² op een perceel van 12a 51ca. Op het gelijkvloers geniet je van een ruime leefruimte van 40 m² met zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte open en licht aan. De praktische keuken van 16 m² sluit mooi aan op het dagelijkse wooncomfort, terwijl de veranda extra leefruimte biedt met zicht op de tuin. Verder zijn er op deze verdieping drie slaapkamers van 20 m², 16 m² en 13 m², samen met de badkamer. De eerste verdieping telt nog twee bijkomende slaapkamers van elk 12 m². Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of bureau. De woning beschikt daarnaast over een ruime kelder van 68 m² wat tal van opbergmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn er twee bijgebouwen aanwezig, namelijk een tuinhuis en een garage, elk met een oppervlakte van ongeveer 21 m². De noordoostelijk georiënteerde tuin biedt een groen en agrarich uitzicht zonder directe bebouwing aan beide zijden en vormt een rustige plek om buiten te genieten. Ook de ligging is praktisch: winkels en een bushalte bevinden zich op 800 meter, scholen op 3 km en de snelweg op 3,6 km. Met vijf slaapkamers, veel bergruimte, een ruime garage en een aangename tuin is dit een comfortabele gezinswoning met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een EPC-label C, waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. Daarnaast zijn er 15 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt tot de energiezuinigheid van de woning. Ook de elektriciteit werd volledig vernieuwd en zal nog door de eigenaars worden gekeurd. Voor meer informatie, bel Tel 012 699 900 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief. Swevers Real Estate kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

221 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

1251 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

32 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20221027-0002704971-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW01534 Réf. vendeur: B2609 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindercocon

2,5 km 8' 2,8 km 4' 2,1 km 21' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

860 m 3' 867 m 1' 22'' 709 m 10' 860 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

860 m 3' 867 m 1' 22'' 709 m 10' 860 m 10'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid

4,8 km 16' 6 km 7' 3 km 53' 4,7 km 56'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

20,1 km 13'

Bus

De Lijn - 352 - Diest - Heusden

562 m 7'

De Lijn - 356 - Diest - Heusden

562 m 7'

De Lijn - 352 - Heusden - Diest

563 m 7'

Gares

Diest

5,1 km 19' 5,4 km 6' 4 km 46' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Falcomotive Charging Station

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Beukenlaan

4 km 14' 2,6 km 46' 3,9 km 46'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)

2,7 km 9' 3,5 km 4' 1,7 km 31' 2,6 km 31'

Spar Halen

4,4 km 15' 5,1 km 5' 3 km 39' 4,3 km 52'

Aldi Halen

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,2 km 34' 4,4 km 53'

Golfs

Golfforum Lummen

14,7 km 11'

Magasins

Vivre à Halen offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)" (4 minutes en voiture), "Spar Halen" (5 minutes en voiture), "Aldi Halen" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 352 - Heusden - Diest, De Lijn - 352 - Diest - Heusden, De Lijn - 356 - Diest - Heusden avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" est accessible en 7 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Vlindercocon" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diest" est à moins de 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (13 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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