• 3 Chambre(s)
  • 274
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rustplein 7 3550 Heusden-Zolder

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Description

Découvrez cette charmante villa à vendre située à Heusden-Zolder, une opportunité rare pour les familles ou ceux recherchant un bien immobilier spacieux dans un cadre calme et résidentiel. Avec un prix fixé à 515 000 euros, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 274 m², répartie sur un terrain de plus de 2 300 m², idéal pour profiter d’un environnement privé et verdoyant. La bâtisse, construite en 1976 et nécessitant quelques travaux de rénovation, présente un potentiel important pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et préférences. En entrant dans la villa, vous êtes accueilli par une vaste hall d’entrée qui donne le ton d’une maison lumineuse et accueillante. La pièce principale, d’environ 48 m², constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine, entièrement équipée et rénovée en 2013, est moderne et pratique, avec un accès direct à une buanderie fonctionnelle et une porte menant à un garage doté d’une porte automatique. La propriété comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bain bien entretenue pouvant être modernisée, ainsi qu’un WC séparé. La présence d’une grande zolder (grenier) offre encore plus d’espace de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin verdoyant offrant calme et intimité, parfait pour les activités en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité. Située dans une zone résidentielle paisible, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. La localisation à Heusden-Zolder permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux grandes villes environnantes. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès la signature de l’acte de vente, avec une disponibilité immédiate. Si vous souhaitez découvrir cette propriété exceptionnelle ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien représente une formidable opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une région prisée du Brabant flamand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Revenu cadastral: 1 378 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

274 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2310 m²

Profondeur du terrain

59 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20250520-0003605883-RES-1

Date de validité PEB

20/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28316 Réf. vendeur: 262725 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zandmannetje

3,7 km 12' 3,9 km 5' 2,4 km 26' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Viversel - Sint-Jan Berchmans

1 km 3' 1 km 1' 27'' 848 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Viversel - Sint-Jan Berchmans

1 km 3' 1 km 1' 27'' 848 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool

5,2 km 18' 5,3 km 6' 4,3 km 31' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,4 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder

639 m 8'

De Lijn - 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren

639 m 8'

De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg

647 m 8'

Gares

Heusden

7,1 km 29' 8,4 km 10' 5,4 km 57' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

Circuit Zolder

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

5,3 km 18' 4,4 km 31' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Spar Express Heusden-Zolder

2,2 km 7' 2,8 km 4' 856 m 22' 2,1 km 26'

Proxy Delhaize Bolderberg

2,7 km 10' 2,8 km 4' 1,6 km 16' 2,7 km 33'

Aldi Lummen

4,3 km 19' 4,5 km 5' 3,1 km 46' 4,5 km 54'

Golfs

Golfforum Lummen

2,7 km 3'

Villes proches

En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Heusden-Zolder" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bolderberg" (4 minutes en voiture), "Aldi Lummen" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 3 minutes de route.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wellens Plein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 62 minutes à pied.Une gare SNCB ("Heusden") est située à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Circuit Zolder") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Viversel - Sint-Jan Berchmans", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Zandmannetje", à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool" et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg, De Lijn - 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren, De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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