• 4 Chambre(s)
  • 358
  • 4 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain

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Description

À vendre : une villa exceptionnelle située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bolderberg, en plein cœur de Heusden-Zolder, offrant un cadre de vie à la fois paisible, privé et sophistiqué. Cette propriété remarquable, construite en 2011, incarne le summum du confort moderne et de l’élégance architecturale. Avec une surface habitable de 358 m², cette villa a été conçue pour répondre aux attentes des familles recherchant une résidence haut de gamme, alliant espace, luminosité et aménagements de qualité. La propriété repose sur un terrain d’environ 1400 m², entièrement clôturé pour garantir une intimité totale, et bénéficie d’une orientation sud-est qui maximise l’ensoleillement tout au long de la journée. Son architecture contemporaine, avec ses quatre façades et ses grandes fenêtres, laisse pénétrer la lumière naturelle dans chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’intérieur de cette villa impressionne par ses finitions haut de gamme et ses équipements modernes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec vide sur hall ouvre sur un espace de vie généreux comprenant un salon avec coin TV et cheminée au gaz, une salle à manger spacieuse, ainsi qu’une cuisine hyper équipée qui allie esthétisme et fonctionnalité. La cuisine, conçue avec des matériaux de haute qualité, intègre les dernières technologies pour faciliter la préparation des repas dans un cadre élégant. Un bureau ou une chambre supplémentaire complète ce niveau, offrant une flexibilité d’utilisation en fonction des besoins du propriétaire. À l’étage, la suite principale dispose d’une salle de bains privative avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’une grande dressing room pouvant accueillir toutes les collections vestimentaires. Deux autres chambres spacieuses partagent une salle de bain également équipée. La propriété comprend au total quatre chambres et trois salles de bains, ainsi que quatre toilettes réparties judicieusement. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement du climat agréable de la région. La vaste terrasse couverte avec ses panneaux solaires et sa pergola électrique constitue un lieu idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La piscine chauffée à pompe à chaleur, accompagnée d’un poolhouse luxueux équipé d’un sauna moderne, d’une salle de douche et d’un espace cuisine, transforme cette résidence en véritable oasis privée. La piscine est complétée par une jacuzzi couverte pour des moments de relaxation absolue, tout cela entouré d’un jardin soigné orienté au sud-est, propice à la détente ou aux activités familiales. En plus, plusieurs places de parking extérieures offrent un stationnement confortable pour quatre véhicules. Avec ses finitions exceptionnelles, ses équipements modernes tels que la climatisation, l’alarme et la vidéosurveillance, cette villa représente un choix rare pour ceux qui recherchent l’excellence dans un environnement privilégié. Située dans une zone résidentielle calme et sécurisée, cette villa bénéficie d’un accès facile aux grands axes routiers menant vers Liège, Hasselt ou Bruxelles. La proximité immédiate du centre de Bolderberg permet un accès pratique à toutes commodités : commerces, écoles, services et loisirs. Son cadre verdoyant et tranquille en fait une résidence idéale pour les familles cherchant à combiner confort, sécurité et proximité avec la nature. Que vous souhaitiez profiter d’un quotidien paisible ou recevoir vos proches dans un cadre élégant et fonctionnel, cette propriété répond à toutes ces attentes. N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception qui marie harmonieusement luxe, praticité et exclusivité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 2 535 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

358 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1400 m²

Largeur du terrain à rue

36 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Référence PEB

20240621-0003289476-RES-1

Date de validité PEB

21/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU52121 Réf. vendeur: 4180336 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Onki

1,1 km 5' 1,2 km 5' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Straal

1,4 km 6' 1,6 km 5' 709 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

1,4 km 6' 1,6 km 5' 729 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

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3,9 km 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,9 km 13'

Bus

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

1,2 km 14'

De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg

1,2 km 14'

De Lijn - 35 - Diest - Houthalen

1,2 km 14'

Gares

Heusden

2 km 9' 2 km 5' 1,2 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

C-Charge

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Voitures en libre-service

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Supermarchés

Aldi Heusden-Zolder

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Lidl Heusden-Zolder

1,7 km 7' 1,7 km 5' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

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Golfs

Golfforum Lummen

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Transports

À environ 31 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wellens Plein".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 13 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Heusden") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied : "Blue-Bike - Heusden Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("C-Charge") se trouve à 9 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Straal" à 16 minutes à la marche."Go! Next Level X" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School" et se trouve à 17 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Onki", à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Heusden-Zolder" (22 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (22 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg, De Lijn - 35 - Houthalen - Diest, De Lijn - 35 - Diest - Houthalen avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 48 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

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