Villa à vendre - Lanaken RBT73394 Option

Maastrichterweg 159 3620 Lanaken

635 000 €

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RBT73394

  • 4 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Maastrichterweg 159 3620 Lanaken
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Description

Cette villa élégante, construite en 2004, est idéalement située dans la région de Lanaken, à proximité de la frontière néerlandaise. Son adresse, Maastrichterweg 159, offre un accès facile au centre de Lanaken ainsi qu’à Maastricht, permettant de profiter à la fois du dynamisme urbain et du calme de la nature environnante. D’une superficie habitable de 280 m², cette propriété dispose de quatre chambres, dont une suite spacieuse pouvant être subdivisée en deux, ainsi que de deux salles de bains modernes et de trois toilettes. La maison comprend également une cuisine récemment rénovée avec des appareils modernes, une grande salle de vie lumineuse donnant sur le jardin, et un bureau idéal pour le télétravail ou un usage professionnel. Le tout est équipé d’un chauffage au gaz avec un système de chauffage par le sol à l’étage et une ventilation efficace pour assurer un confort optimal. Le terrain de plus de 18 ares offre une belle extension extérieure avec une terrasse équipée de deux auvents, une grande pelouse et une zone de détente sous un petit pavillon. La propriété comporte également un garage avec porte sectionnelle électrique, un espace de stockage extérieur, ainsi qu’un système d’alarme. L’ensemble bénéficie d’une excellente isolation grâce à des fenêtres en bois à double vitrage et un certificat EPC en classe B, témoignant d’un bon performance énergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

280 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1899 m²

Profondeur du terrain

75 m

Largeur du terrain à rue

25 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

20240611-0003265429-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT73394 Réf. vendeur: Maastrichterweg 159 IW Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Blommeke

1,4 km 5' 1,8 km 2' 25'' 999 m 11' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Aan De Basis

538 m 1' 47'' 570 m 48'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Aan De Basis

538 m 1' 47'' 570 m 48'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Go! Linc Parc Atheneum

1,1 km 4' 1,2 km 1' 14'' 1 km 12' 1 km 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,3 km 9'

Bus

De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht

25 m 18''

De Lijn - 458 - Genk - Lanaken

25 m 18''

De Lijn - 634 - Lanaken - Maasmechelen

25 m 18''

Gares

Maastricht

5,6 km 27' 6,5 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

1,8 km 2' 11''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum

1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Lanaken

1,3 km 5' 1,4 km 1' 59'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Carrefour Market Smeermaas

1,6 km 6' 1,6 km 2' 18'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aldi Lanaken

1,8 km 6' 2,3 km 2' 49'' 1,5 km 15' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

12,4 km 17'

Musées

Tour D’eben Ezer

19,1 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

38,7 km 29'

Golfs

Spiegelven Golfclub

14,2 km 15'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "'T Blommeke", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Linc Parc Atheneum" et se trouve à 12 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Aan De Basis", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 634 - Lanaken - Maasmechelen, De Lijn - 458 - Genk - Lanaken, De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 21 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 15 minutes en voiture.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Lanaken" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Smeermaas" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lanaken" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Aan De Engelse Hof") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum".Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Une gare SNCB ("Maastricht") est située à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 32 minutes en voiture. Sittard ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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