Villa à vendre - Lanaken RBT73394

Maastrichterweg 159 3620 Lanaken

635 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT73394

  • 4 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa élégante, construite en 2004, est idéalement située dans la région de Lanaken, à proximité de la frontière néerlandaise. Son adresse, Maastrichterweg 159, offre un accès facile au centre de Lanaken ainsi qu’à Maastricht, permettant de profiter à la fois du dynamisme urbain et du calme de la nature environnante. D’une superficie habitable de 280 m², cette propriété dispose de quatre chambres, dont une suite spacieuse pouvant être subdivisée en deux, ainsi que de deux salles de bains modernes et de trois toilettes. La maison comprend également une cuisine récemment rénovée avec des appareils modernes, une grande salle de vie lumineuse donnant sur le jardin, et un bureau idéal pour le télétravail ou un usage professionnel. Le tout est équipé d’un chauffage au gaz avec un système de chauffage par le sol à l’étage et une ventilation efficace pour assurer un confort optimal. Le terrain de plus de 18 ares offre une belle extension extérieure avec une terrasse équipée de deux auvents, une grande pelouse et une zone de détente sous un petit pavillon. La propriété comporte également un garage avec porte sectionnelle électrique, un espace de stockage extérieur, ainsi qu’un système d’alarme. L’ensemble bénéficie d’une excellente isolation grâce à des fenêtres en bois à double vitrage et un certificat EPC en classe B, témoignant d’un bon performance énergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

280 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1899 m²

Profondeur du terrain

75 m

Largeur du terrain à rue

25 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

20240611-0003265429-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT73394 Réf. vendeur: Maastrichterweg 159 IW Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Blommeke

1,4 km 5' 1,8 km 2' 25'' 999 m 11' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Aan De Basis

538 m 1' 47'' 570 m 48'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Aan De Basis

538 m 1' 47'' 570 m 48'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Go! Linc Parc Atheneum

1,1 km 4' 1,2 km 1' 14'' 1 km 12' 1 km 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,3 km 9'

Bus

De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht

25 m 18''

De Lijn - 458 - Genk - Lanaken

25 m 18''

De Lijn - 634 - Lanaken - Maasmechelen

25 m 18''

Gares

Maastricht

5,6 km 27' 6,5 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

1,8 km 2' 11''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum

1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Lanaken

1,3 km 5' 1,4 km 1' 59'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Carrefour Market Smeermaas

1,6 km 6' 1,6 km 2' 18'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aldi Lanaken

1,8 km 6' 2,3 km 2' 49'' 1,5 km 15' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

12,4 km 17'

Musées

Tour D’eben Ezer

19,1 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

38,7 km 29'

Golfs

Spiegelven Golfclub

14,2 km 15'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Linc Parc Atheneum" à 12 minutes à la marche."'T Blommeke" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Aan De Basis", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht, De Lijn - 634 - Lanaken - Maasmechelen, De Lijn - 458 - Genk - Lanaken avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Lanaken" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Smeermaas" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lanaken" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 9 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maastricht".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Aan De Engelse Hof") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 15 minutes en voiture.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 17 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 32 minutes en voiture. Sittard ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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