Villa à vendre - Mouland VBC44090

Rue Hagelstein, 6 3790 Mouland

695 000 €

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VBC44090

  • 3 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 61 m² Terrasse
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Description

Luxueuse villa rénovée (+/-164m² d’après PEB), actuellement aménagée en deux suites « Wellness » de type logement insolite destiné à des séjours de courtes durées. Actuellement cotés à 4,71/ 5 sur le site « Casapilot – selected homes ». La suite « Vegas » comprend une chambre et une salle de bain avec douche infrarouge, la chambre à coucher se trouve dans un espace ouvert avec le salon mais elle est visuellement séparée du reste de la pièce par le plan incliné. La suite « Amazone » se compose de deux chambres avec salle de bains, l’une des chambres à coucher se trouve dans une espace ouvert avec le salon; la deuxième est dans une pièce séparée avec un lit double. Chaque suite comprend une cuisine hyper-équipée ainsi qu’un espace bien-être situé à l’extérieur comprenant jacuzzi XXL et piscine privée. Au sous sol, vous trouverez 2 caves et un grand garage. Nouvelle chaudière mazout, électricité conforme, citerne d'eau de pluie (20000 litres). Chiffre d’affaire 2023: +/- 60.000€. EPC : D, E Spéc: 373 kWh/m².an, E totale: 61.198 kWh/an, n° 20231207-0003054935-RES-1. R.C. : 830 €. Superficie totale du terrain : 1.013 m². Investissement idéal, très bonne rentabilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

164 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

61 m²

Surface totale du terrain

1013 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

373 kWh/m²/an

Référence PEB

20231207-0003054935-RES-1

Emission de CO2

97

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC44090 Réf. vendeur: W6572 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche D'Aubel

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

10 km 34' 11,2 km 12' 8,6 km 40' 10 km 1º 60'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,1 km 11'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,9 km 11'

Bus

De Lijn - 396 - Voeren - Provinciale School

259 m 3'

De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren

259 m 3'

De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren

435 m 5'

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

11,3 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Aubel

3,4 km 11' 3,4 km 4' 2,9 km 40' 3,4 km 40'

Aldi Aubel

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3 km 43' 3,6 km 43'

Okay Aubel

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,2 km 44' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

24 km 26'

Musées

Musée Vieille Montagne

13,9 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

17,3 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

18,3 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10,3 km 13'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 396 - Voeren - Provinciale School, De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 12 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 26 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 13 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 13 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Provinciale Secundaire School Te Voeren" à 12 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 8 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Crèche D'Aubel" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aubel" (4 minutes en voiture), "Aldi Aubel" (5 minutes en voiture), "Okay Aubel" (5 minutes en voiture).

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