Villa à vendre - Wellen RBT35142

Appeystraat 11 3830 Wellen

545 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT35142

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette charmante villa située à Wellen, au numéro 11 de l'Appeystraat, s'étend sur un vaste terrain de 23 ares 65 centiares. À quelques pas du centre-ville, elle propose un cadre de vie paisible avec quatre chambres spacieuses et une double garage intégré. En franchissant le seuil, vous serez accueillis par une grande entrée avec un escalier en chêne. Le salon et la salle à manger, revêtus d'un parquet élégant, disposent d'une cheminée qui ajoute une touche chaleureuse. La cuisine adjacente est entièrement équipée avec un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Une véranda lumineuse offre une vue imprenable sur le jardin soigneusement aménagé. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau, des toilettes pour les invités, un espace de rangement et une buanderie. À l'étage, trois des chambres sont particulièrement vastes, avec la possibilité d'en modifier la disposition pour en créer une quatrième. La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de toilettes. Un grenier accessible par une trappe offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La cave spacieuse, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, peut servir d'atelier ou d'espace de rangement. La villa est équipée de chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique. Avec son jardin orienté à l'est, la propriété garantit intimité et tranquillité. Le certificat énergétique mentionne un label D, exemptant de toute obligation de rénovation immédiate. Bien que le certificat électrique nécessite une mise aux normes, cette propriété constitue une opportunité unique pour ceux recherchant une maison spacieuse dans une zone résidentielle non inondable. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien immobilier exceptionnel à Wellen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

30 m²

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

135 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

135 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

23 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

42 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20241008-0003401896-RES-1

Date de validité PEB

08/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT35142 Réf. vendeur: 4039274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Hartediefjes

794 m 3' 832 m 1' 14'' 620 m 10' 794 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bron

557 m 2' 11'' 612 m 54'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bron

557 m 2' 11'' 612 m 54'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

4 km 16' 4 km 4' 3,5 km 18' 3,9 km 47'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,4 km 11'

Bus

De Lijn - 38 - Heers - Hasselt

312 m 4'

De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden

312 m 4'

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt

312 m 4'

Gares

Alken

7,5 km 39' 7,8 km 9' 6,4 km 24' 7,4 km 1º 29'

Aéroports

Liège Airport

26,9 km 1º 46' 31 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Truierbrug-Zuid

11,9 km 48' 9,7 km 47' 11,8 km 2º 22'

Supermarchés

Lidl Wellen

1,4 km 6' 1,4 km 1' 59'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Carrefour Market Borgloon

3,3 km 14' 3,3 km 3' 3 km 12' 3,3 km 39'

Spar Kortessem

4,8 km 20' 5 km 6' 3,8 km 46' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

29,3 km 30'

Musées

Tour D’eben Ezer

35,9 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

25,3 km 25'

Golfs

Flanders Nippon Golf

16,8 km 19'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bron", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf De Hartediefjes", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Wellen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (3 minutes en voiture), "Spar Kortessem" (6 minutes en voiture).

Tourisme

31 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 19 minutes en voiture."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 30 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 25 minutes de route.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 38 - Heers - Hasselt, De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt, De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).La gare de train la plus proche est "Alken" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirisavan Bed&breakfast") pour votre véhicule électrique.À environ 142 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Truierbrug-Zuid".

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