Villa à vendre - Binderveld RBV88804

Dennenbosstraat 32 3850 Binderveld

795 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 232
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Dennenbosstraat 32 3850 Binderveld

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Description

Située dans la charmante commune de Binderveld, cette villa exceptionnelle représente l'incarnation du confort moderne et de l'efficacité énergétique. Cette propriété, construite en 2017, offre une surface habitable de 232 m² parfaitement optimisée, répartie sur un terrain de près de 1 784 m². Son architecture sophistiquée et ses finitions haut de gamme en font un bien immobilier d’exception, idéal pour ceux qui recherchent une résidence alliant esthétique, fonctionnalité et durabilité. La villa se distingue par ses grandes fenêtres en aluminium à triple vitrage, permettant une luminosité abondante à chaque pièce tout en assurant une excellente isolation thermique et acoustique. La distribution intérieure comprend un hall d’entrée accueillant avec vestiaire, un bureau séparé parfait pour le télétravail, ainsi qu’un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, conçus pour créer une atmosphère conviviale et harmonieuse. Les espaces privés se composent de trois chambres spacieuses équipées de placards sur mesure, dont une suite parentale avec une élégante dressing. Deux salles de bain complètes et fonctionnelles complètent cet étage, dont l’une récemment aménagée avec une douche à l’italienne, offrant un confort optimal au quotidien. La propriété dispose également d’un sous-sol partiellement aménagé avec un espace technique ainsi qu’une cave accessible, apportant une capacité de stockage appréciable. La maison est chauffée par une pompe à chaleur associée à un chauffage par le sol, renforçant sa performance énergétique qui affiche un EPC remarquable de seulement 31 kWh/m²/an. La présence de 24 panneaux solaires de 270 Wp chacun contribue également à réduire la facture énergétique tout en respectant les standards écologiques. À l’extérieur, cette villa offre un environnement idéal pour la détente et les activités familiales. Le terrain, entièrement clôturé et entretenu grâce à une robot-tondeuse, comporte une terrasse orientée sud, parfaite pour profiter du soleil, ainsi qu’un superbe piscine chauffée équipée d’une pompe à chaleur et d’un volet automatisé, conçue pour prolonger la saison estivale. Une seconde annexe située au fond du jardin héberge les installations techniques du bassin ainsi qu’un espace de stockage ou d’élevage pour animaux. La propriété dispose également de deux garages intégrés, dont un équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un garage supplémentaire dédié au matériel de piscine ou aux vélos. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux axes principaux vers Nieuwerkerken, Stevoort, Sint-Truiden et Hasselt, faisant de cette villa un choix parfait pour une vie familiale confortable dans un cadre paisible mais bien connecté. Avec son prix attractif de 795 000 €, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier belge, alliant innovation, confort et excellence architecturale. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 1 263 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

232 m²

Meublé

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1784 m²

Profondeur du terrain

100 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

31 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/01/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88804 Réf. vendeur: 4369713 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hasselt Steinvert - Solidariteitsplein

5,3 km 19' 5,3 km 7' 4,6 km 26' 5,3 km 1º 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Kozen- Wijer

2 km 8' 2,6 km 3' 1,4 km 21' 2 km 24'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Kozen- Wijer

2 km 8' 2,6 km 3' 1,4 km 21' 2 km 24'

Écoles secondaires

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3

5,5 km 19' 5,5 km 7' 4,7 km 29' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,1 km 13'

Bus

De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt

371 m 4'

De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt

371 m 4'

De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden

397 m 5'

Gares

Alken

8,2 km 36' 8,6 km 10' 6,1 km 35' 8,2 km 1º 39'

Bornes de recharge

Tenniscentrum Alken (Powergo)

9,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Sint-Truiden

8,8 km 31' 8 km 39' 8,8 km 1º 45'

Supermarchés

Spar Express Kozen

1,9 km 13' 2,1 km 3' 1,5 km 22' 1,9 km 23'

Aldi Rummen

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,5 km 26' 3,5 km 42'

Proxy Delhaize Nieuwerkerken

3,4 km 13' 3,6 km 5' 2,8 km 20' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

25,6 km 28'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

27,6 km 31'

Golfs

Golfforum Lummen

16,8 km 18'

Transports en commun

Habiter à proximité de Dennenbosstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Kozen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Rummen" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwerkerken" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 31 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 26 minutes en voiture. Avec Hasselt à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 13 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Hasselt Steinvert - Solidariteitsplein" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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