Villa à vendre - Liège VBE06555

Rue Haute Voie 63 4000 Liège

515 000 €

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VBE06555

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • 60 m² Jardin
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Description

Située dans le quartier recherché de COINTE, cette lumineuse VILLA 4 façades de 2021 séduit par ses volumes généreux. Elle comprend notamment un espace de vie confortable, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un agréable jardin. Sup.totale : +/-204 m². Composition : Sous-sol : spacieuse cave avec espace buanderie et chaufferie (+/-72 m²). Rez : hall d'entrée (+/-3m²) avec w.c. (+/-1 m²) et débarras (+/-1 m²), spacieux séjour (+/-50 m²) ouvert sur la cuisine équipée (avec frigo, congélateur, taque de cuisson avec hotte intégrée, four, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement) et son salon (+/-26 m²) avec accès à la terrasse et au jardin. 1er étage : hall de nuit (+/-9 m²), 3 chambre à coucher (+/-16, 12 et 9,5 m²), 1 salle de bains (+/-6 m², avec baignoire, douche, meuble dble lavabo et w.c.) et 1 salle de douche (+/-2,5 m²) et 1 w.c. (+/-1 m²). Extérieur : terrasse (+/-60 m²) et jardin orientés à l'est. Equipements : sols carrelés sauf pr les chambres (parquet), chauf. cent. gaz (chaud. à cond. Vaillant), prod. eau chaude couplée à la chaudière, instal. élec. en conformité (compt. bihoraire), châssis alu double vitrage, toiture plateforme. Divers : P.E.B. en classe B - Parcelle cadastrale : 135 m² - R.C. actuel net de 1.240 € - Actuellement loué : 1 150 €/mois. Beaux volumes et excellente situation, à moins de 2 km de la Gare des Guillemins. Transports en commun, écoles et commerces à proximité immédiate. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Revenu cadastral: 1 240 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

135 m²

Surface constructible

204 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06555 Réf. vendeur: 3187 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

484 m 1' 36'' 484 m 1' 3'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

533 m 4' 549 m 1' 5'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

533 m 4' 549 m 1' 5'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

721 m 7' 986 m 2' 6'' 721 m 9' 721 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

309 m 4'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

309 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

1,1 km 14'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Gares

Sclessin

1,2 km 7' 1,7 km 4' 956 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9 km 35' 10,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

836 m 2' 50'' 690 m 10' 836 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 24'

Supermarchés

Intermarché Liège Cointe

1 km 3' 1,1 km 2' 9'' 842 m 12' 1 km 13'

Lidl Lüttich

1,2 km 7' 1,8 km 4' 987 m 15' 1,2 km 15'

Eat &#038; Go Guillemins

1,9 km 18' 2,6 km 5' 1,3 km 17' 1,8 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,9 km 8'

Musées

Boverie

4,7 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,9 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11,8 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Haute Voie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Verviers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (7 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mésanges".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Liège Cointe" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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