Villa te koop - Luik VBE06555

Rue Haute Voie 63 4000 Luik

515 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06555

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
  • 60 m² Tuin
Rue Haute Voie 63 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa gelegen aan de Rue Haute Voie 63 in Luik biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, ruime leefoppervlakte en een uitstekende locatie. Bouwjaar 2021, deze woning is perfect onderhouden en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 204 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning staat op een perceel van 135 m² en heeft vier gevels, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en de ruimtes een open, luchtige sfeer krijgen. Het gelijkvloers omvat een ruime leefruimte van circa 50 m² die naadloos verbonden is met de open keuken, uitgerust met alle moderne apparatuur zoals een koelkast, diepvriezer, kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, en voldoende opbergruimte. Deze open indeling zorgt voor een gezellige en functionele leefomgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die graag entertainen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 16, 12 en 9,5 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel privégebruik als eventuele thuiswerkplekken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, dubbele lavabo en toilet, terwijl er daarnaast nog een aparte douchekamer en extra toilet aanwezig zijn. Buiten kunt u genieten van een zuidoost georiënteerde terras van circa 60 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is voorzien van centrale gasverwarming (Vaillant), dubbele aluminium ramen met dubbel glas, en een plat dak dat zorgt voor een goede isolatie. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een grote kelder van ongeveer 72 m² met wasruimte en verwarmingsruimte, wat extra opslagruimte en praktische functies biedt. De locatie biedt tal van voordelen: minder dan 2 km verwijderd van het Guillemins station, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer. Scholen, winkels en andere voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor deze villa zeer geschikt is voor wie zoekt naar comfort en bereikbaarheid in Luik. Het pand wordt momenteel verhuurd voor €1.150 per maand, maar is ook te koop voor €515.000, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor geïnteresseerden die willen profiteren van de sterke huurmarkt of op zoek zijn naar een modern gezinshuis. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze uitzonderlijke woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 240 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2021

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

135 m²

Bebouwbare oppervlakte

204 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

113 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06555 Ref. verkoper: 3187 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint-Joseph

484 m 1' 36'' 484 m 1' 3'' 484 m 6' 484 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

533 m 4' 549 m 1' 5'' 533 m 6' 533 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

533 m 4' 549 m 1' 5'' 533 m 6' 533 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

721 m 7' 986 m 2' 6'' 721 m 9' 721 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

309 m 4'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

309 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

1,1 km 14'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Treinstations

Sclessin

1,2 km 7' 1,7 km 4' 956 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 35' 10,2 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Mésanges

836 m 2' 50'' 690 m 10' 836 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 24'

Winkels

Intermarché Liège Cointe

1 km 3' 1,1 km 2' 9'' 842 m 12' 1 km 13'

Lidl Lüttich

1,2 km 7' 1,8 km 4' 987 m 15' 1,2 km 15'

Eat &#038; Go Guillemins

1,9 km 18' 2,6 km 5' 1,3 km 17' 1,8 km 23'

Pretparken

Archéoforum

5,9 km 8'

Musea

Boverie

4,7 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,9 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

11,8 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 9'

Toerisme

Wonen bij Rue Haute Voie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Boverie" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) waarderen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mésanges" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sclessin", op 4 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Liège Cointe (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Lüttich (15 minuten lopen of 4 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (23 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Saint-Joseph" ligt op 6 minuten lopen.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

cea1c89c3f3e4f20a0ce46d0d1f7fb70.pdf

Download

51df893b1cd943679f91c8ff1e2ea9e0.pdf

Download

ec870863877f4e4c8d6c809fceca7754.pdf

Download

E-mail Bellen