Villa à vendre - Liège VBE23083

Rue Haute Voie 63 4000 Liège

490 000 €

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VBE23083

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • 60 m² Jardin
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Description

Située dans le quartier recherché de COINTE, cette lumineuse VILLA 4 façades de 2021 séduit par ses volumes généreux. Elle comprend notamment un espace de vie confortable, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un agréable jardin. Sup.totale : +/-204 m². Composition : Sous-sol : spacieuse cave avec espace buanderie et chaufferie (+/-72 m²). Rez : hall d'entrée (+/-3m²) avec w.c. (+/-1 m²) et débarras (+/-1 m²), spacieux séjour (+/-50 m²) ouvert sur la cuisine équipée (avec frigo, congélateur, taque de cuisson avec hotte intégrée, four, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement) et son salon (+/-26 m²) avec accès à la terrasse et au jardin. 1er étage : hall de nuit (+/-9 m²), 3 chambre à coucher (+/-16, 12 et 9,5 m²), 1 salle de bains (+/-6 m², avec baignoire, douche, meuble dble lavabo et w.c.) et 1 salle de douche (+/-2,5 m²) et 1 w.c. (+/-1 m²). Extérieur : terrasse (+/-60 m²) et jardin orientés à l'est. Equipements : sols carrelés sauf pr les chambres (parquet), chauf. cent. gaz (chaud. à cond. Vaillant), prod. eau chaude couplée à la chaudière, instal. élec. en conformité (compt. bihoraire), châssis alu double vitrage, toiture plateforme. Divers : P.E.B. en classe B - Parcelle cadastrale : 135 m² - R.C. actuel net de 1.240 € - Actuellement loué : 1 150 €/mois. Beaux volumes et excellente situation, à moins de 2 km de la Gare des Guillemins. Transports en commun, écoles et commerces à proximité immédiate. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 1 240 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

135 m²

Surface constructible

204 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23083 Réf. vendeur: 3287 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

484 m 1' 36'' 484 m 1' 3'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

533 m 4' 549 m 1' 5'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

533 m 4' 549 m 1' 5'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

721 m 7' 986 m 2' 6'' 721 m 9' 721 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

309 m 4'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

309 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

1,1 km 14'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Gares

Sclessin

1,2 km 7' 1,7 km 4' 956 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9 km 35' 10,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

836 m 2' 50'' 690 m 10' 836 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 24'

Supermarchés

Intermarché Liège Cointe

1 km 3' 1,1 km 2' 9'' 842 m 12' 1 km 13'

Lidl Lüttich

1,2 km 7' 1,8 km 4' 987 m 15' 1,2 km 15'

Eat &#038; Go Guillemins

1,9 km 18' 2,6 km 5' 1,3 km 17' 1,8 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,9 km 8'

Musées

Boverie

4,7 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,9 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11,8 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Haute Voie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Liège Cointe" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sclessin" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes).À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mésanges".

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Boverie" est accessible en 7 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Saint-Joseph" est accessible en 1 minute.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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