Villa à vendre - Beaufays VBE39415

Rue de la Drève 2C 4052 Beaufays

775 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE39415

  • 5 Chambre(s)
Rue de la Drève 2C 4052 Beaufays
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Beaufays ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située à Beaufays, rue de la Drève 2C, cette villa 5 chambres, offrant une superficie habitable d’environ 342 m² (selon PEB), se compose comme suit : - Au RDC : un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, un bureau d’environ 15 m², une salle polyvalente d’environ 21 m² pouvant être aménagée en salon TV ou espace de loisirs, un séjour avec feu ouvert d’environ 44 m², une cuisine équipée, une buanderie ainsi que deux garages ; - Au 1er étage : 4 chambres d’environ 16 m², 14 m², 14 m² et 9 m² , une SDB, un dressing et une belle suite parentale d’environ 20 m² bénéficiant d’un accès à une terrasse ; - Au 2ème étage : un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport, etc.) ; Implantée sur un terrain de 1.911 m², cette propriété bénéficie d’un jardin agrémenté d’un accès piétonnier au Thier des Forges, de deux terrasses, d’un abri de jardin ainsi que d’une allée privative avec emplacements de parking. Caractéristiques techniques : 34 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée, chaudière au mazout, construction achevée en 2007, vide ventilé et excellente performance énergétique (PEB B). Situation privilégiée : à proximité immédiate de l’E25, du centre de Beaufays, de ses commerces, écoles et de l’ensemble de ses commodités ; Revenu cadastral : 2.557 €. Cette villa séduit par ses généreux volumes, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son environnement résidentiel recherché, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • Revenu cadastral: 2 557 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20250604028934

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE39415 Réf. vendeur: AdId:298115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Delvigne

3,2 km 16' 3,3 km 4' 852 m 35' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

1,9 km 7' 3 km 4' 842 m 22' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

1,9 km 7' 3 km 4' 842 m 22' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

7,5 km 28' 10,6 km 9' 6,5 km 42' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,7 km 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

13,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,9 km 23'

Gares

Trooz

4,1 km 20' 6,2 km 6' 3 km 32' 4,1 km 49'

Aéroports

Liège Airport

21,4 km 1º 50' 26,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

5,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

8,9 km 38' 7,5 km 42' 8,9 km 1º 46'

Supermarchés

Spar Dolembreux

2,7 km 9' 3,5 km 4' 1 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Sprimont

2,4 km 8' 3,2 km 4' 1,1 km 28' 2,4 km 28'

Proxy Delhaize Beaufays

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 30' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,1 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

15,9 km 15'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,4 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,4 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,7 km 14'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

3,1 km 4'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Drève, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Source O Rama".À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 4 minutes de route.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 7 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Dolembreux" (4 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Marie Delvigne" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est accessible en 9 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Tout voir Réduire

Documents

dac9930715be4e61a8026679a622325c.pdf

Télécharger

250431f34e1444fe97ae2173e90f609a.pdf

Télécharger

5c0455f5839448acbcd1da7d37dce748.pdf

Télécharger

d1a98dbe20814f5da4e103e1a6a49cf3.pdf

Télécharger

8b8843cf1fcb445eb1627a6bbbef585d.pdf

Télécharger

E-mail Appeler