Villa à vendre - Beaufays VBE39415

Rue de la Drève 2C 4052 Beaufays

775 000 €

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VBE39415

  • 5 Chambre(s)
Rue de la Drève 2C 4052 Beaufays
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Description

Située à Beaufays, rue de la Drève 2C, cette villa 5 chambres, offrant une superficie habitable d’environ 342 m² (selon PEB), se compose comme suit : - Au RDC : un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, un bureau d’environ 15 m², une salle polyvalente d’environ 21 m² pouvant être aménagée en salon TV ou espace de loisirs, un séjour avec feu ouvert d’environ 44 m², une cuisine équipée, une buanderie ainsi que deux garages ; - Au 1er étage : 4 chambres d’environ 16 m², 14 m², 14 m² et 9 m² , une SDB, un dressing et une belle suite parentale d’environ 20 m² bénéficiant d’un accès à une terrasse ; - Au 2ème étage : un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport, etc.) ; Implantée sur un terrain de 1.911 m², cette propriété bénéficie d’un jardin agrémenté d’un accès piétonnier au Thier des Forges, de deux terrasses, d’un abri de jardin ainsi que d’une allée privative avec emplacements de parking. Caractéristiques techniques : 34 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée, chaudière au mazout, construction achevée en 2007, vide ventilé et excellente performance énergétique (PEB B). Situation privilégiée : à proximité immédiate de l’E25, du centre de Beaufays, de ses commerces, écoles et de l’ensemble de ses commodités ; Revenu cadastral : 2.557 €. Cette villa séduit par ses généreux volumes, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son environnement résidentiel recherché, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • Revenu cadastral: 2 557 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20250604028934

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39415 Réf. vendeur: AdId:298115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Delvigne

3,2 km 16' 3,3 km 4' 852 m 35' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

1,9 km 7' 3 km 4' 842 m 22' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

1,9 km 7' 3 km 4' 842 m 22' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

7,5 km 28' 10,6 km 9' 6,5 km 42' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,7 km 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

13,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,9 km 23'

Gares

Trooz

4,1 km 20' 6,2 km 6' 3 km 32' 4,1 km 49'

Aéroports

Liège Airport

21,4 km 1º 50' 26,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

5,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

8,9 km 38' 7,5 km 42' 8,9 km 1º 46'

Supermarchés

Spar Dolembreux

2,7 km 9' 3,5 km 4' 1 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Sprimont

2,4 km 8' 3,2 km 4' 1,1 km 28' 2,4 km 28'

Proxy Delhaize Beaufays

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 30' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,1 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

15,9 km 15'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,4 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,4 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,7 km 14'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

3,1 km 4'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Drève, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 10 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (15 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 4 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Marie Delvigne" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est accessible en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Dolembreux" (4 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (4 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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