Villa à vendre, Beaufays VBE39415

Rue de la Drève 2C , 4052 Beaufays

775 000 €

5 Chambre(s)

Description

Située à Beaufays, rue de la Drève 2C, cette villa 5 chambres, offrant une superficie habitable d’environ 342 m² (selon PEB), se compose comme suit : - Au RDC : un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, un bureau d’environ 15 m², une salle polyvalente d’environ 21 m² pouvant être aménagée en salon TV ou espace de loisirs, un séjour avec feu ouvert d’environ 44 m², une cuisine équipée, une buanderie ainsi que deux garages ; - Au 1er étage : 4 chambres d’environ 16 m², 14 m², 14 m² et 9 m² , une SDB, un dressing et une belle suite parentale d’environ 20 m² bénéficiant d’un accès à une terrasse ; - Au 2ème étage : un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport, etc.) ; Implantée sur un terrain de 1.911 m², cette propriété bénéficie d’un jardin agrémenté d’un accès piétonnier au Thier des Forges, de deux terrasses, d’un abri de jardin ainsi que d’une allée privative avec emplacements de parking. Caractéristiques techniques : 34 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée, chaudière au mazout, construction achevée en 2007, vide ventilé et excellente performance énergétique (PEB B). Situation privilégiée : à proximité immédiate de l’E25, du centre de Beaufays, de ses commerces, écoles et de l’ensemble de ses commodités ; Revenu cadastral : 2.557 €. Cette villa séduit par ses généreux volumes, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son environnement résidentiel recherché, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 775 000 €

Revenu cadastral 2 557 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Grenier Oui

Garage Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 166 kWh/m²/an

Référence PEB 20250604028934

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE39415 Réf. vendeur: AdId:298115 Dernière modification: 24/06/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Delvigne Crèches

3,2 km · 16' 3,3 km · 4' 852 m · 35' 3,2 km · 39'

Ecole Communale Groupe II Écoles maternelles

1,9 km · 7' 3 km · 4' 842 m · 22' 1,9 km · 23'

Ecole Communale Groupe II Écoles primaires

1,9 km · 7' 3 km · 4' 842 m · 22' 1,9 km · 23'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

7,5 km · 28' 10,6 km · 9' 6,5 km · 42' 7,4 km · 1º 29'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

1,7 km · 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

13,6 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille Bus

192 m · 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,9 km · 23'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,9 km · 23'

Trooz Gares

4,1 km · 20' 6,2 km · 6' 3 km · 32' 4,1 km · 49'

Liège Airport Aéroports

21,4 km · 1º 50' 26,7 km · 22' 0 m · 0''

Dokeos Sprl Bornes de recharge

5,7 km · 6'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

8,9 km · 38' 7,5 km · 42' 8,9 km · 1º 46'

Magasins

Spar Dolembreux Supermarchés

2,7 km · 9' 3,5 km · 4' 1 km · 31' 2,6 km · 31'

Aldi Sprimont

2,4 km · 8' 3,2 km · 4' 1,1 km · 28' 2,4 km · 28'

Proxy Delhaize Beaufays

3 km · 10' 3 km · 4' 2,8 km · 30' 3 km · 36'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

8,1 km · 10'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

15,9 km · 15'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

7,4 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

25,4 km · 25'

Domaine De Wégimont Châteaux

13,7 km · 14'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

3,1 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

73,9 km · 52' 53,9 km · 3º 33'

Sittard

70,5 km · 54' 58,6 km · 4º 21'

Kerkrade

81 km · 53' 52,5 km · 4º 3'

Verviers

22 km · 21' 17,5 km · 1º 41'

Seraing

17,5 km · 19' 14,8 km · 1º 11'

Liège

18,1 km · 16' 13,3 km · 57'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Drève, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Marie Delvigne" est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 23 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (15 minutes de route).

À 7 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Dolembreux" (4 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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