Villa à vendre, Beaufays VBE39415

Rue de la Drève 2C , 4052 Beaufays

775 000 €

5 Chambre(s)

Description

Située à Beaufays, rue de la Drève 2C, cette villa 5 chambres, offrant une superficie habitable d’environ 342 m² (selon PEB), se compose comme suit : - Au RDC : un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, un bureau d’environ 15 m², une salle polyvalente d’environ 21 m² pouvant être aménagée en salon TV ou espace de loisirs, un séjour avec feu ouvert d’environ 44 m², une cuisine équipée, une buanderie ainsi que deux garages ; - Au 1er étage : 4 chambres d’environ 16 m², 14 m², 14 m² et 9 m² , une SDB, un dressing et une belle suite parentale d’environ 20 m² bénéficiant d’un accès à une terrasse ; - Au 2ème étage : un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport, etc.) ; Implantée sur un terrain de 1.911 m², cette propriété bénéficie d’un jardin agrémenté d’un accès piétonnier au Thier des Forges, de deux terrasses, d’un abri de jardin ainsi que d’une allée privative avec emplacements de parking. Caractéristiques techniques : 34 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée, chaudière au mazout, construction achevée en 2007, vide ventilé et excellente performance énergétique (PEB B). Situation privilégiée : à proximité immédiate de l’E25, du centre de Beaufays, de ses commerces, écoles et de l’ensemble de ses commodités ; Revenu cadastral : 2.557 €. Cette villa séduit par ses généreux volumes, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son environnement résidentiel recherché, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 775 000 €

Revenu cadastral 2 557 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Grenier Oui

Garage Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 166 kWh/m²/an

Référence PEB 20250604028934

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE39415 Réf. vendeur: AdId:298115 Dernière modification: 24/06/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Delvigne Crèches

3,2 km · 16' 3,3 km · 4' 852 m · 35' 3,2 km · 39'

Ecole Communale Groupe II Écoles maternelles

1,9 km · 7' 3 km · 4' 842 m · 22' 1,9 km · 23'

Ecole Communale Groupe II Écoles primaires

1,9 km · 7' 3 km · 4' 842 m · 22' 1,9 km · 23'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

7,5 km · 28' 10,6 km · 9' 6,5 km · 42' 7,4 km · 1º 29'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

1,7 km · 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

13,6 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille Bus

192 m · 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,9 km · 23'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,9 km · 23'

Trooz Gares

4,1 km · 20' 6,2 km · 6' 3 km · 32' 4,1 km · 49'

Liège Airport Aéroports

21,4 km · 1º 50' 26,7 km · 22' 0 m · 0''

Dokeos Sprl Bornes de recharge

5,7 km · 6'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

8,9 km · 38' 7,5 km · 42' 8,9 km · 1º 46'

Magasins

Spar Dolembreux Supermarchés

2,7 km · 9' 3,5 km · 4' 1 km · 31' 2,6 km · 31'

Aldi Sprimont

2,4 km · 8' 3,2 km · 4' 1,1 km · 28' 2,4 km · 28'

Proxy Delhaize Beaufays

3 km · 10' 3 km · 4' 2,8 km · 30' 3 km · 36'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

8,1 km · 10'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

15,9 km · 15'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

7,4 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

25,4 km · 25'

Domaine De Wégimont Châteaux

13,7 km · 14'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

3,1 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

73,9 km · 52' 53,9 km · 3º 33'

Sittard

70,5 km · 54' 58,6 km · 4º 21'

Kerkrade

81 km · 53' 52,5 km · 4º 3'

Verviers

22 km · 21' 17,5 km · 1º 41'

Seraing

17,5 km · 19' 14,8 km · 1º 11'

Liège

18,1 km · 16' 13,3 km · 57'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Drève, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Marie Delvigne" (crèche) est accessible en 4 minutes.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 4 minutes en voiture.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 25 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Dolembreux" (4 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (4 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (11 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trooz" : 6 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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