Villa te koop - Beaufays VBE39415

Rue de la Drève 2C 4052 Beaufays

775 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE39415

  • 5 Slaapkamer(s)
Rue de la Drève 2C 4052 Beaufays
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Beaufays?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa te koop in Beaufays, gelegen aan de Rue de la Drève 2C, biedt met haar royale woonoppervlakte van ongeveer 342 m² (volgens EPC) een uitzonderlijk ruim en veelzijdig wooncomfort. De woning telt vijf slaapkamers en is gebouwd in 2007, wat garant staat voor een moderne afwerking en goede bouwkwaliteit. Het gelijkvloers verwelkomt u met een hal voorzien van vestiaire en gastentoilet, een bureau van circa 15 m² en een multifunctionele ruimte van circa 21 m² die kan dienstdoen als televisiekamer of ontspanningsruimte. De ruime leefruimte van circa 44 m² met open haard zorgt voor een warme en gezellige sfeer, terwijl de volledig uitgeruste keuken en wasplaats praktische wooncomfort garanderen. Verder beschikt deze villa over twee garages die rechtstreeks toegankelijk zijn vanuit de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (van ongeveer 16, 14, 14 en 9 m²), een badkamer, een dressing en een mooie hoofdslaapkamer van circa 20 m² met toegang tot een terras, wat extra privacy en rust biedt. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die nog naar wens kan worden ingericht, met mogelijkheden tot extra slaapkamer, bureau of fitnessruimte. Op het terrein van 1.911 m² ligt een verzorgde tuin met twee terrassen, een tuinberging en een privéoprit met parkeerplaatsen. De woning is tevens uitgerust met 34 zonnepanelen, dubbele beglazing en elektrische rolluiken op het gelijkvloers. Verwarming gebeurt via een mazoutketel. De woning geniet een uitstekende energieprestatiescore (EPC B) met een specifiek primair energieverbruik van 166 kWh/m²/jaar. De villa heeft een strategische ligging nabij de E25 en het centrum van Beaufays met alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.557 euro. Dit eigendom combineert ruime leefruimtes, een kwalitatieve afwerking en een rustige, residentiële omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en leefruimte in Beaufays. De vraagprijs bedraagt 775.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; deze villa biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een aangename woonomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 775 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 557 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

166 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250604028934

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE39415 Ref. verkoper: AdId:298115 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Marie Delvigne

3,2 km 16' 3,3 km 4' 852 m 35' 3,2 km 39'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

1,9 km 7' 3 km 4' 842 m 22' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

1,9 km 7' 3 km 4' 842 m 22' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

7,5 km 28' 10,6 km 9' 6,5 km 42' 7,4 km 1º 29'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,7 km 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

13,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,9 km 23'

Treinstations

Trooz

4,1 km 20' 6,2 km 6' 3 km 32' 4,1 km 49'

Luchthavens

Liège Airport

21,4 km 1º 50' 26,7 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

5,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

8,9 km 38' 7,5 km 42' 8,9 km 1º 46'

Winkels

Spar Dolembreux

2,7 km 9' 3,5 km 4' 1 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Sprimont

2,4 km 8' 3,2 km 4' 1,1 km 28' 2,4 km 28'

Proxy Delhaize Beaufays

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 30' 3 km 36'

Pretparken

Site Source O Rama

8,1 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

15,9 km 15'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,4 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,4 km 25'

Kastelen

Domaine De Wégimont

13,7 km 14'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

3,1 km 4'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de la Drève betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 16 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Trooz" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 11 minuten.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Episcopal Du Sartay" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Marie Delvigne" is bereikbaar in 4 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Dolembreux (4 minuten rijden), Aldi Sprimont (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Beaufays (4 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Het duurt 15 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 4 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 14 minuten rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

dac9930715be4e61a8026679a622325c.pdf

Download

250431f34e1444fe97ae2173e90f609a.pdf

Download

5c0455f5839448acbcd1da7d37dce748.pdf

Download

d1a98dbe20814f5da4e103e1a6a49cf3.pdf

Download

8b8843cf1fcb445eb1627a6bbbef585d.pdf

Download

E-mail Bellen