Villa te koop - Beaufays VBE39415

Rue de la Drève 2C 4052 Beaufays

775 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE39415

  • 5 Slaapkamer(s)
Rue de la Drève 2C 4052 Beaufays
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Beaufays?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa te koop in Beaufays, gelegen aan de Rue de la Drève 2C, biedt met haar royale woonoppervlakte van ongeveer 342 m² (volgens EPC) een uitzonderlijk ruim en veelzijdig wooncomfort. De woning telt vijf slaapkamers en is gebouwd in 2007, wat garant staat voor een moderne afwerking en goede bouwkwaliteit. Het gelijkvloers verwelkomt u met een hal voorzien van vestiaire en gastentoilet, een bureau van circa 15 m² en een multifunctionele ruimte van circa 21 m² die kan dienstdoen als televisiekamer of ontspanningsruimte. De ruime leefruimte van circa 44 m² met open haard zorgt voor een warme en gezellige sfeer, terwijl de volledig uitgeruste keuken en wasplaats praktische wooncomfort garanderen. Verder beschikt deze villa over twee garages die rechtstreeks toegankelijk zijn vanuit de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (van ongeveer 16, 14, 14 en 9 m²), een badkamer, een dressing en een mooie hoofdslaapkamer van circa 20 m² met toegang tot een terras, wat extra privacy en rust biedt. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die nog naar wens kan worden ingericht, met mogelijkheden tot extra slaapkamer, bureau of fitnessruimte. Op het terrein van 1.911 m² ligt een verzorgde tuin met twee terrassen, een tuinberging en een privéoprit met parkeerplaatsen. De woning is tevens uitgerust met 34 zonnepanelen, dubbele beglazing en elektrische rolluiken op het gelijkvloers. Verwarming gebeurt via een mazoutketel. De woning geniet een uitstekende energieprestatiescore (EPC B) met een specifiek primair energieverbruik van 166 kWh/m²/jaar. De villa heeft een strategische ligging nabij de E25 en het centrum van Beaufays met alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.557 euro. Dit eigendom combineert ruime leefruimtes, een kwalitatieve afwerking en een rustige, residentiële omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en leefruimte in Beaufays. De vraagprijs bedraagt 775.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; deze villa biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een aangename woonomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 775 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 557 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

166 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250604028934

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE39415 Ref. verkoper: AdId:298115 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Marie Delvigne

3,2 km 16' 3,3 km 4' 852 m 35' 3,2 km 39'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

1,9 km 7' 3 km 4' 842 m 22' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

1,9 km 7' 3 km 4' 842 m 22' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

7,5 km 28' 10,6 km 9' 6,5 km 42' 7,4 km 1º 29'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,7 km 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

13,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,9 km 23'

Treinstations

Trooz

4,1 km 20' 6,2 km 6' 3 km 32' 4,1 km 49'

Luchthavens

Liège Airport

21,4 km 1º 50' 26,7 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

5,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

8,9 km 38' 7,5 km 42' 8,9 km 1º 46'

Winkels

Spar Dolembreux

2,7 km 9' 3,5 km 4' 1 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Sprimont

2,4 km 8' 3,2 km 4' 1,1 km 28' 2,4 km 28'

Proxy Delhaize Beaufays

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 30' 3 km 36'

Pretparken

Site Source O Rama

8,1 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

15,9 km 15'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,4 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,4 km 25'

Kastelen

Domaine De Wégimont

13,7 km 14'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

3,1 km 4'

Transporten

Wonen bij Rue de la Drève biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 11 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Trooz" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Marie Delvigne" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Episcopal Du Sartay" is bereikbaar in 9 minuten.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Groupe II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Met Luik op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Dolembreux (4 minuten rijden), Aldi Sprimont (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Beaufays (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 15 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 4 minuten afstand.In 7 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 25 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

dac9930715be4e61a8026679a622325c.pdf

Download

250431f34e1444fe97ae2173e90f609a.pdf

Download

5c0455f5839448acbcd1da7d37dce748.pdf

Download

d1a98dbe20814f5da4e103e1a6a49cf3.pdf

Download

8b8843cf1fcb445eb1627a6bbbef585d.pdf

Download

E-mail Bellen