Villa à vendre - Embourg VBD31709

Rue Lambertine Bosny 9 4053 Embourg

595 000 €

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VBD31709

  • 5 Chambre(s)
  • 352 m²
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située, dans un quartier résidentiel à circulation uniquement locale, ne manquez pas cette agréable villa parfaitement entretenue avec arrière SUD ! Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, de 2 beaux garages (portes électriques) dont un pouvant accueillir 2 voitures en enfilade, d'une pièce de rangement, d'une buanderie et d'une cave. Le rez-de-jardin propose une 2e entrée offrant la possibilité d'exercer une profession libérale, un vaste salon, une grande salle à manger, un bureau, 2 toilettes, une cuisine équipée avec un espace dinatoire supplémentaire, une chambre avec nouveaux placards encastrés ainsi qu'une salle de douches. L'étage supérieur dispose de 4 belles grandes chambres (avec également des placards sur mesure) ainsi que d'une salle de bains (bain + douche+wc). Très beau jardin, vaste parking ! Châssis DV, volets électriques, CC gaz à condensation , climatisations (chambres, sàm et salon), alarme, vidéophone, adoucisseur d'eau. Très bon état général. A visiter sans tarder !!! Plus de photos sur www.cdconsult.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 2 203 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

352 m²

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

35 m²

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

67 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

751 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

83402 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD31709 Réf. vendeur: 7145903 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

972 m 5' 972 m 4' 972 m 12' 972 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse De Liège

1,1 km 5' 1,1 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse De Liège

1,1 km 5' 1,1 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

1,7 km 7' 1,7 km 5' 899 m 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

707 m 8'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

707 m 8'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

281 m 3'

Gares

Chênée

1,7 km 9' 1,9 km 5' 1,4 km 17' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

15,3 km 1º 5' 16,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

8,3 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2 km 13' 1,8 km 17' 2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Embourg

889 m 6' 938 m 4' 882 m 11' 882 m 11'

Carrefour Market Embourg

988 m 6' 992 m 4' 988 m 12' 988 m 12'

Colruyt Chenee

1,6 km 7' 1,7 km 5' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,5 km 11'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,6 km 10'

Activités

Maison De La Science

6,7 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 34'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,1 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,4 km 14'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Princesse De Liège", à 4 minutes en voiture."College Episcopal Du Sartay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo."Les Touch'Atouts" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 14 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Site Source O Rama" se trouve à 11 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Embourg" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chênée".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 12 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 30 minutes en voiture.

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