Villa à vendre - Embourg VBD86681

Rue Saint-Roch 3 4053 Embourg

679 000 €

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VBD86681

  • 4 Chambre(s)
  • 265 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Realim vous propose à la vente cette spacieuse villa située dans un quartier prisé d'Embourg. Cette habitation a fait l'objet d'une réelle réflexion tant au niveau de l'agencement que des matériaux utilisés et vous propose une performance énergétique de qualité (PEB C). Un bien rarement disponible offrant notamment de beaux espaces de vie lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, bureau, 2 garages ainsi que des caves. La maison dispose d'un jardin idéalement exposé et profitant d'une vue dégagée. Bien d'exception à visiter sans tarder! Présentation détaillée sur www.realim.be . Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 679 000 €
  • Revenu cadastral: 1 750 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

265 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1055 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65903 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86681 Réf. vendeur: 7224586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tit' Abeille Bouton D'Or

1,1 km 6' 1,4 km 2' 20'' 805 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,5 km 8' 1,8 km 4' 930 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,5 km 8' 1,8 km 4' 930 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

898 m 5' 1,5 km 2' 24'' 630 m 11' 898 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,3 km 2' 11''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

776 m 9'

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

2,5 km 30'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

2,5 km 30'

Gares

Tilff

4,2 km 45' 6,2 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Aéroports

Liège Airport

14,9 km 1º 15' 17,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

9,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

3,5 km 12' 2,9 km 19' 3,5 km 43'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

1,3 km 5' 1,3 km 1' 55'' 873 m 15' 1,3 km 15'

Delhaize Embourg

1,3 km 5' 1,5 km 2' 22'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Beaufays

2,6 km 11' 2,8 km 3' 1,8 km 25' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,2 km 9'

Musées

Boverie

8,3 km 10'

Activités

Maison De La Science

8,4 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,7 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,4 km 10'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Saint-Roch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec une station située à 30 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 45 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Boverie" est accessible en 10 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Embourg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "College Episcopal Du Sartay", une école secondaire joignable en 11 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "P'Tit' Abeille Bouton D'Or" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf

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