Villa à vendre - Embourg VBD86681

Rue Saint-Roch 3 4053 Embourg

679 000 €

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VBD86681

  • 4 Chambre(s)
  • 265 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Realim vous propose à la vente cette spacieuse villa située dans un quartier prisé d'Embourg. Cette habitation a fait l'objet d'une réelle réflexion tant au niveau de l'agencement que des matériaux utilisés et vous propose une performance énergétique de qualité (PEB C). Un bien rarement disponible offrant notamment de beaux espaces de vie lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, bureau, 2 garages ainsi que des caves. La maison dispose d'un jardin idéalement exposé et profitant d'une vue dégagée. Bien d'exception à visiter sans tarder! Présentation détaillée sur www.realim.be . Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 679 000 €
  • Revenu cadastral: 1 750 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

265 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1055 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65903 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86681 Réf. vendeur: 7224586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tit' Abeille Bouton D'Or

1,1 km 6' 1,4 km 2' 20'' 805 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,5 km 8' 1,8 km 4' 930 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,5 km 8' 1,8 km 4' 930 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

898 m 5' 1,5 km 2' 24'' 630 m 11' 898 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,3 km 2' 11''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

776 m 9'

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

2,5 km 30'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

2,5 km 30'

Gares

Tilff

4,2 km 45' 6,2 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Aéroports

Liège Airport

14,9 km 1º 15' 17,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

9,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

3,5 km 12' 2,9 km 19' 3,5 km 43'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

1,3 km 5' 1,3 km 1' 55'' 873 m 15' 1,3 km 15'

Delhaize Embourg

1,3 km 5' 1,5 km 2' 22'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Beaufays

2,6 km 11' 2,8 km 3' 1,8 km 25' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,2 km 9'

Musées

Boverie

8,3 km 10'

Activités

Maison De La Science

8,4 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,7 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,4 km 10'

Villes proches

Vivre près de la Rue Saint-Roch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 45 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "P'Tit' Abeille Bouton D'Or", une crèche joignable en 13 minutes.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Embourg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Boverie" est accessible en 10 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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