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VBE75337-0 27

Villa à vendre, Embourg VBE75337

Avenue du Centenaire 23 , 4053 Embourg
399 000 €
Marc KASCHTEN et Jonathan KABORÉ, Notaires associés
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4 Chambre(s) 138 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Possibilités pour profession libérale Non
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1936
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 000 €
Revenu cadastral 1 105 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface chambre à coucher 4 13 m²
Surface habitable 138 m²
Surface du séjour 17 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 24 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface du garage 18 m²
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 642 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Surface totale du terrain 762 m²
Raccordé aux égouts Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 378 kWh/m²/an
Référence PEB 20260623033330
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75337 Réf. vendeur: AdId:302548 Dernière modification: 05/10/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue du Centenaire, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 81 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 65 - Liège - Remouchamps, 64 - Liège - Aywaille avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Touch'Atouts" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Princesse De Liège" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 7 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Embourg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Embourg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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