Villa à vendre en viager - Ougrée VBC02221

Square Allende 30 4102 Ougrée

Bouquet 50 000 €

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VBC02221

  • 3 Chambre(s)
  • 302 m²
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - VENTE EN VIAGER : 50.000 € (bouquet) - 700 €/mois (rente) - Spacieuse maison 4 façades avec 3 chambres, terrasse, jardin et 3 garages. Possibilité profession libérale. Superficie habitable : +/- 302 m² (d'après PEB). Rente viagère : occupation jusqu'au décès et paiement de la rente sur une durée de 10 ans maximum. Réserve d'usufruit en cas de départ sur base d'une seconde rente de 750 €, rente qui sera indexée également. Frais d'enregistrement de 12,5 % sur base de 285.000 €. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-9 m²), grand espace bureau pouvant permettre une profession libérale (+/-43 m²), 3 garages (+/-53 m²)avec coin buanderie, 1 w.c. indépendant et local chaufferie. 1er étage : palier (+/-13 m²), spacieux séjour (+/-34 m²), cuisine (+/-16 m² avec meubles et équipements à moderniser) donnant accès à la terrasse, salle de bains (+/-6 m² avec bain, lavabo et w.c.), 3 chambres (+/-17 et 2x de 13 m²). Combles : possibilité d'aménagement en chambres supplémentaires (+/-73 et 43 m²). Extérieur : grand jardin, terrasse et balcon orientés à l'ouest. Equipements : 2 compteurs électriques bihoraires, châssis en pvc double vitrage, chauffage central gaz (chaudière JUNKERS de 2008), toiture en bon état apparent et isolée, système d'alarme. Divers : parcelle cadastrale de 540 m² - R.C. actuel net : 2.231 € - P.E.B. en classe C. Quartier calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Renseignements complémentaires en agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 50 000 €
  • Revenu cadastral: 2 231 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 700 €
  • Valeur de la propriété: 50 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

302 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

540 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59634 kWh/an

Référence PEB

20180306004270

Date de validité PEB

06/03/2028

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC02221 Réf. vendeur: 2908 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Canailles

1,5 km 5' 1,8 km 3' 938 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

1,3 km 5' 1,6 km 2' 31'' 800 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

1,3 km 5' 1,6 km 2' 31'' 800 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,2 km 5' 1,3 km 2' 22'' 932 m 12' 1,2 km 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,9 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

630 m 8'

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

630 m 8'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

630 m 8'

Gares

Tilff

4,3 km 34' 6,7 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Aéroports

Liège Airport

11,6 km 43' 12,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

5,8 km 44' 4,8 km 27' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Boncelles

1,5 km 18' 2,8 km 4' 997 m 17' 1,5 km 17'

Aldi Boncelles

1,6 km 11' 2,6 km 3' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Colruyt Boncelles

2,8 km 21' 3,9 km 4' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14,3 km 17'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

9 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

9,4 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,6 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

22,2 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,6 km 4'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petites Canailles" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" à 15 minutes à la marche.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 7 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Boncelles" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (11 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Source O Rama".À 18 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 4 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 44 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26).En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tilff".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

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Documents

2d727ae9-96f8-415e-a911-0ce2ab0ac97a_2908955 - Certificat de performance _nerg_tique.pdf

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9caf686f-d3a5-41f8-9501-4a238b30495e_2908955 - plan matterport.pdf

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