Villa à vendre en viager - Ougrée VBC02221

Square Allende 30 4102 Ougrée

Bouquet 50 000 €

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VBC02221

  • 3 Chambre(s)
  • 302 m²
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - VENTE EN VIAGER : 50.000 € (bouquet) - 700 €/mois (rente) - Spacieuse maison 4 façades avec 3 chambres, terrasse, jardin et 3 garages. Possibilité profession libérale. Superficie habitable : +/- 302 m² (d'après PEB). Rente viagère : occupation jusqu'au décès et paiement de la rente sur une durée de 10 ans maximum. Réserve d'usufruit en cas de départ sur base d'une seconde rente de 750 €, rente qui sera indexée également. Frais d'enregistrement de 12,5 % sur base de 285.000 €. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-9 m²), grand espace bureau pouvant permettre une profession libérale (+/-43 m²), 3 garages (+/-53 m²)avec coin buanderie, 1 w.c. indépendant et local chaufferie. 1er étage : palier (+/-13 m²), spacieux séjour (+/-34 m²), cuisine (+/-16 m² avec meubles et équipements à moderniser) donnant accès à la terrasse, salle de bains (+/-6 m² avec bain, lavabo et w.c.), 3 chambres (+/-17 et 2x de 13 m²). Combles : possibilité d'aménagement en chambres supplémentaires (+/-73 et 43 m²). Extérieur : grand jardin, terrasse et balcon orientés à l'ouest. Equipements : 2 compteurs électriques bihoraires, châssis en pvc double vitrage, chauffage central gaz (chaudière JUNKERS de 2008), toiture en bon état apparent et isolée, système d'alarme. Divers : parcelle cadastrale de 540 m² - R.C. actuel net : 2.231 € - P.E.B. en classe C. Quartier calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Renseignements complémentaires en agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 50 000 €
  • Revenu cadastral: 2 231 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 700 €
  • Valeur de la propriété: 50 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

302 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

540 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59634 kWh/an

Référence PEB

20180306004270

Date de validité PEB

06/03/2028

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Attestation « As-built »

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC02221 Réf. vendeur: 2908 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Canailles

1,5 km 5' 1,8 km 3' 938 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

1,3 km 5' 1,6 km 2' 31'' 800 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

1,3 km 5' 1,6 km 2' 31'' 800 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,2 km 5' 1,3 km 2' 22'' 932 m 12' 1,2 km 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,9 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

630 m 8'

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

630 m 8'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

630 m 8'

Gares

Tilff

4,3 km 34' 6,7 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Aéroports

Liège Airport

11,6 km 43' 12,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

5,8 km 44' 4,8 km 27' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Boncelles

1,5 km 18' 2,8 km 4' 997 m 17' 1,5 km 17'

Aldi Boncelles

1,6 km 11' 2,6 km 3' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Colruyt Boncelles

2,8 km 21' 3,9 km 4' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14,3 km 17'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

9 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

9,4 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,6 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

22,2 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,6 km 4'

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Site Source O Rama".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 4 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Tilff") est située à 34 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.À environ 44 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée, TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petites Canailles" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1", à 3 minutes en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Boncelles" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

2d727ae9-96f8-415e-a911-0ce2ab0ac97a_2908955 - Certificat de performance _nerg_tique.pdf

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9caf686f-d3a5-41f8-9501-4a238b30495e_2908955 - plan matterport.pdf

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