Villa à vendre - Neuville-en-Condroz VBD03406 Option

Reine Elisabeth 2 4121 Neuville-en-Condroz

450 000 €

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VBD03406

  • 4 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans la commune de Neupré, très prisée pour son environnement agréable et ses nombreuses commodités (Commerces, restaurants, écoles...) cette magnifique villa offre un cadre de vie alliant espace, confort et luminosité. Vous serez séduit par le sentiment d’espace et les volumes rares qui caractérisent cette demeure, du sous-sol au premier étage. L’entrée s’ouvre sur un grand hall agrémenté d’une cage d’escalier et d’un hall de nuit en mezzanine contribuant au cachet à la maison. Le hall mène à un vaste séjour baigné de lumière qui donne accès à la cuisine super équipée alliant modernité et fonctionnalité. Une buanderie complète cet espace, avec un accès au garage avec porte sectionnelle. La terrasse et le jardin idéalement orientés sud-ouest sont accessibles depuis le séjour, la cuisine et le garage. À l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains parentale et une salle de douche. DIVERS : châssis DV et anti-effraction au rdch, 28 panneaux photovoltaïques (PAC 7.950 w,), 2 bornes de recharge électriques, chauffe-eau thermodynamique, alarme, PV de contrôle électrique conforme. Rue calme (impasse). Possibilité d'acquérir la maison avec les meubles, moyennant un prix à convenir. RCNI : 1.569 € - PEB : B-20250321001496- Cons. théorique totale 56.074 kwh/an - Cons. spécifique 136 kwh/m²/an. Informations données à titre indicatif, non contractuelles. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations contactez Michèle Caprasse. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 569 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

176 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

750 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1071 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56074 kWh/an

Date de validité PEB

21/03/2035

Emission de CO2

13731

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/03/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD03406 Réf. vendeur: 7013159 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Diables

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 794 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

1,2 km 4' 1,3 km 1' 57'' 756 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale De Rotheux

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 875 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

5,3 km 25' 5,4 km 6' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,3 km 10'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

264 m 3'

Gares

Flemalle-Haute

8,1 km 33' 9,6 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Aéroports

Liège Airport

14,2 km 51' 19,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

5,5 km 5'

Supermarchés

Delitraiteur Neupré

955 m 3' 1 km 1' 23'' 852 m 11' 955 m 11'

Proxy Delhaize Neupré

1,4 km 5' 1,4 km 1' 45'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Trafic Neupre

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

16,3 km 17'

Musées

Préhistomuseum

8,9 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

16,8 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20 km 21'

Châteaux

Château De Jehay

16,7 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7 km 6'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Flemalle-Haute") est située à 33 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Neupré" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal "air Pur"" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les P'Tits Diables", à 2 minutes en voiture."Ecole Communale De Rotheux" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" et se trouve à 15 minutes en marchant.

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 57 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (10 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 15 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 21 minutes de route.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 17 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

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