ERA Blavier vous présente cette villa de prestige de plus de 440 m² exploitables, située Route du Condroz à Neupré, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers.
La maison se compose actuellement de 6 chambres, 3 salles de bains, plusieurs salons et salles à manger. Ses importants volumes permettent de réorganiser facilement les espaces selon les besoins.
La propriété bénéficie d’un jardin de plus de 1.700 m² à l’avant et d’environ 500 m² à l’arrière, offrant davantage d’intimité.
Le bien est en très bon état général et a été presque entièrement rénové. Seules les corniches et quelques pièces restent à finaliser.
La propriété convient aussi bien à une famille nombreuse qu’à une profession libérale. Sa situation, entourée de nombreuses activités professionnelles, ainsi que la possibilité d’aménager un grand parking en façade, permettent d’envisager facilement l’accueil d’une clientèle.
PEB : C ; E spec : 250 ; E total : 113.286
Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire reste libre de vendre ou non.
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Habiter à proximité de la Route du Condroz, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Neupré" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (3 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (3 minutes en voiture).
À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Neuville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal "Air Pur" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Oasis Des Petits" est accessible en 4 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 62 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 38 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".
En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 19 minutes en voiture.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.
Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 19 minutes de route.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, 90 - Liège - Warzée, 94 - Liège - Warzée avec une station située à 25 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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