Villa à vendre - Plainevaux VBD08454

Grand Route 108 4122 Plainevaux

Faire offre à partir de 399 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 156
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Grand Route 108 4122 Plainevaux

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Description

We Invest Ourthe-Amblève et Laura vous présentent cette villa située dans un environnement boisé et paisible, offrant un cadre de vie idyllique au bord d’un petit ruisseau.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une vie de plain-pied : vous y trouverez une chambre spacieuse, une salle de bain, un bureau, une buanderie, ainsi qu’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse — un véritable atout pour plus de confort au quotidien.
À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent de belles possibilités d’aménagement.
Vous profiterez également d’une piscine chauffée pour vos moments de détente, d’un double garage pratique, et de panneaux solaires assurant une excellente performance énergétique. Un bien rare, où fonctionnalité, nature et bien-être se rencontrent.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

24 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

19 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

2268 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

2484 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30585 kWh/an

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08454 Réf. vendeur: 7001080 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rachel Clesse

1,9 km 7' 1,9 km 2' 4'' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Plainevaux

1,9 km 8' 2,2 km 2' 11'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Communale De Plainevaux

1,7 km 7' 2 km 1' 58'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4,3 km 15' 4,3 km 4' 2,7 km 49' 4,1 km 49'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,5 km 9'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

1 km 12'

Gares

Esneux

4,5 km 15' 4,5 km 5' 3,5 km 50' 4,2 km 50'

Aéroports

Liège Airport

16,1 km 1º 14' 18,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

5,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

11,5 km 1º 5' 0 m 0'' 11,3 km 2º 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neupré

3,1 km 23' 3,8 km 4' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Louis Delhaize Esneux

4,6 km 19' 4,6 km 5' 3,3 km 52' 4,3 km 53'

Lidl Seraing

5 km 24' 5,5 km 5' 3,9 km 57' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

13,6 km 15'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

11,1 km 10'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

16 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,3 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

21,6 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,3 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Neupré" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (5 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En 37 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

La gare de train la plus proche est "Esneux" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 50 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 135 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 22 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Éducation

"Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo."Rachel Clesse" est la crèche la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Plainevaux", à 2 minutes en voiture.

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