ERA Blavier vous présente cette villa de prestige de plus de 440 m² exploitables, située Route du Condroz à Neupré, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers.
La maison se compose actuellement de 6 chambres, 3 salles de bains, plusieurs salons et salles à manger. Ses importants volumes permettent de réorganiser facilement les espaces selon les besoins.
La propriété bénéficie d’un jardin de plus de 1.700 m² à l’avant et d’environ 500 m² à l’arrière, offrant davantage d’intimité.
Le bien est en très bon état général et a été presque entièrement rénové. Seules les corniches et quelques pièces restent à finaliser.
La propriété convient aussi bien à une famille nombreuse qu’à une profession libérale. Sa situation, entourée de nombreuses activités professionnelles, ainsi que la possibilité d’aménager un grand parking en façade, permettent d’envisager facilement l’accueil d’une clientèle.
PEB : C ; E spec : 250 ; E total : 113.286
Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire reste libre de vendre ou non.
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Ce bien, situé près de la Route du Condroz, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Neupré" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (3 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (3 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 62 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal "air Pur"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Oasis Des Petits" est accessible en 4 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 25 minutes à pied.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 23 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 14 minutes en voiture.
"Grotte De Comblain" se trouve à 19 minutes.
À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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