Villa à vendre - Esneux VBD30208

Domaine de crevecoeur 2 4130 Esneux

560 000 €

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VBD30208

  • 3 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située entre Tilff et Esneux, cette ancienne fermette a été entièrement rénovée et modernisée entre 2014 et 2020 avec des matériaux de qualité. Érigée sur un terrain de 1800 m² entièrement réaménagé, la maison offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert: un WC avec meuble de rangement intégré, un vestiaire sur mesure, un espace ouvert (avec insert à bois) qui réunit la cuisine équipée, la salle à manger et le salon, une buanderie entièrement meublée et un espace de bureaux. Ce dernier entièrement aménagé dispose également de sa propre entrée, permettant de travailler de la maison dans des conditions optimales. Le rez-de-chaussée se poursuit avec deux espaces de rangement et d'un espace chaufferie. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain, composent l’espace nuit. L'extérieur se compose de plusieurs espaces autour de la maison afin de profiter du soleil à tout moment de la journée: une première terrasse en pierres bleues prolongeant l'espace de vie, une seconde terrasse en bois, un espace jeux et un terrain de pétanque. Sur l'avant de la parcelle, se trouvent également: un parking pour 2 véhicules (avec câblage pour borne), un car-port et un espace pour le bois de chauffage. La maison bénéficie enfin des équipements suivants: - installation électrique domotisée; - chauffage par zones; - réseau informatique; - panneaux photovoltaïques + batterie (10 kW); - câblage pour robot tondeuse; - adoucisseur d'eau Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 560 000 €
  • Revenu cadastral: 1 150 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

185 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1818 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20250514021373

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30208 Réf. vendeur: AdId:287770 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

894 m 2' 58'' 894 m 1' 15'' 760 m 4' 894 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,6 km 5' 1,6 km 1' 59'' 872 m 18' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,6 km 5' 1,6 km 1' 59'' 872 m 18' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

2,7 km 11' 2,9 km 4' 2,3 km 16' 2,7 km 32'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,7 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

2,8 km 34'

Gares

Méry

1 km 5' 1,1 km 1' 33'' 617 m 7' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 27' 21,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

8,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

10,3 km 1º 8' 7,8 km 30' 10,2 km 2º 2'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

1,9 km 8' 2 km 2' 29'' 1,7 km 11' 1,9 km 23'

Delhaize Esneux

3,2 km 18' 3,4 km 5' 2,3 km 23' 3,2 km 40'

Intermarché Tilff

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 8' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,3 km 17'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,7 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,3 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,4 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,1 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,5 km 10'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 17 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Marmousets" à 11 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Esneux" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.La gare de train la plus proche est "Méry" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.À environ 68 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Esneux" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (5 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (4 minutes en voiture).

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