Villa à vendre - Esneux VBD68222

Rue Louvetain 37 4130 Esneux

Faire offre à partir de 395 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 143
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Louvetain 37 4130 Esneux

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Description

RED Immobilier vous présente cette maison à Tilff
Faire offre à partir de 395.000 euros.

Sur les hauteurs de Tilff, cette maison quatre façades surplombant la vallée de l'Ourthe offre un cadre de vie agréable conjuguant tranquillité et accessibilité. Le bien bénéficie également d'un accès privilégié à l'E25 et aux rues commerçantes du centre de Tilff toutes proches.

Il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine, WC séparé, buanderie.
1er étage : 3 chambres avec une supplémentaire en enfilade et une salle de bain.
Divers : caves, jardin et terrasse.

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Tel 04/380.00.06 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

431 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76745 kWh/an

Date de validité PEB

07/12/2025

Emission de CO2

107

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD68222 Réf. vendeur: 7318104 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tilff'Ilous

1,2 km 11' 1,3 km 2' 20'' 716 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,4 km 5' 1,4 km 2' 28'' 973 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,4 km 5' 1,4 km 2' 28'' 973 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,5 km 45' 6 km 6' 2,7 km 32' 4,5 km 54'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,1 km 2' 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

802 m 10'

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

2,1 km 25'

Gares

Tilff

1,2 km 6' 1,3 km 2' 14'' 921 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 20' 18,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,7 km 47' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Supermarchés

Intermarché Tilff

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,6 km 18' 1,9 km 23'

Colruyt Beaufays

3,3 km 20' 4 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Proxy Delhaize Beaufays

3,3 km 20' 4 km 5' 2,4 km 38' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,7 km 12'

Musées

Boverie

12,5 km 13'

Activités

Maison De La Science

12,5 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

18,3 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,5 km 6'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Les Tilff'Ilous", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Episcopal Du Sartay" et se situe à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Tilff" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (13 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 80 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Une gare SNCB ("Tilff") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

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