Villa à vendre - Esneux VBD68222 Option

Rue Louvetain 37 4130 Esneux

àpd 395 000 €

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VBD68222

  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Louvetain 37 4130 Esneux
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Description

SOUS OPTION ! RED Immobilier vous présente cette maison à Tilff
Faire offre à partir de 395.000 euros.

Sur les hauteurs de Tilff, cette maison quatre façades surplombant la vallée de l'Ourthe offre un cadre de vie agréable conjuguant tranquillité et accessibilité. Le bien bénéficie également d'un accès privilégié à l'E25 et aux rues commerçantes du centre de Tilff toutes proches.

Il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine, WC séparé, buanderie.
1er étage : 3 chambres avec une supplémentaire en enfilade et une salle de bain.
Divers : caves, jardin et terrasse.

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Tel 04/380.00.06 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

431 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76745 kWh/an

Date de validité PEB

07/12/2025

Emission de CO2

107

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD68222 Réf. vendeur: 7318104 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tilff'Ilous

1,2 km 11' 1,3 km 2' 20'' 716 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,4 km 5' 1,4 km 2' 28'' 973 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,4 km 5' 1,4 km 2' 28'' 973 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,5 km 45' 6 km 6' 2,7 km 32' 4,5 km 54'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,1 km 2' 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

802 m 10'

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

2,1 km 25'

Gares

Tilff

1,2 km 6' 1,3 km 2' 14'' 921 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 20' 18,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,7 km 47' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Supermarchés

Intermarché Tilff

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,6 km 18' 1,9 km 23'

Colruyt Beaufays

3,3 km 20' 4 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Proxy Delhaize Beaufays

3,3 km 20' 4 km 5' 2,4 km 38' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,7 km 12'

Musées

Boverie

12,5 km 13'

Activités

Maison De La Science

12,5 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

18,3 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,5 km 6'

Magasins

Vivre près de la Rue Louvetain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Tilff" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (5 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" se rejoint en 45 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Les Tilff'Ilous", une crèche joignable en 14 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 17 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Boverie" est accessible en 13 minutes.À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tilff" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 13 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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