Villa à vendre - Gomzé-Andoumont VBD24470

Rue d'Andoumont 89 4140 Gomzé-Andoumont

450 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD24470

  • 4 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue d'Andoumont 89 4140 Gomzé-Andoumont
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Gomzé-Andoumont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa nichée dans un véritable écrin de verdure, sur les hauteurs de Sprimont. En retrait de la voirie, sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par une barrière d’enceinte, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et de discrétion. Elle dispose d’un double garage, d’un parking extérieur et d’un jardin intime. Vous apprécierez également les volumes généreux et la belle luminosité qui inondent les pièces de vie, offrant un cadre de vie confortable et apaisant. Rez-de-chaussée : hall d'accueil, placard, buanderie, chaufferie, double garage, parking extérieur et jardin intime. 1er étage : hall, toilette indépendante, bureau ou chambre de +/- 11 m², living en L de +/- 37 m² avec cheminée et cassette à bois, cuisine équipée, deuxième living de +/- 39 m² avec poêle à pellets, terrasse avec banne solaire, accès vers le jardin. 2ème étage : hall de nuit, toilette indépendante, trois chambres de +/- 8, 11 et 24 m², sdd. Divers : sup. tot. : 730 m², hab. : +/- 221 m², DV PVC de 2005, toiture en ardoises naturelles remplacée en 2005, chauffage central au mazout, chauffage électrique par accumulation, citerne d'eau de pluie, parking entièrement dallé en 2018. Informations énergétiques : PEB No. : 20250827008080, PEB : G, E spec : 580 kWh/m².an, E totale : 137 182 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface habitable

221 m²

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

730 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

580 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

137182 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD24470 Réf. vendeur: 7126677 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,7 km 27' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 16' 4 km 4' 2,2 km 25' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 16' 4 km 4' 2,2 km 25' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

9,5 km 1º 3' 12,4 km 15' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

950 m 11'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2,1 km 25'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

2,2 km 26'

Gares

Fraipont

3 km 29' 4 km 5' 2,5 km 34' 3 km 36'

Aéroports

Liège Airport

24,6 km 2º 1' 30 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

12,1 km 49' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

4,2 km 19' 5,3 km 6' 3,2 km 34' 4,2 km 50'

Spar Dolembreux

5,1 km 17' 5,1 km 5' 3,6 km 54' 5,1 km 1º 1'

Aldi Sprimont

5,4 km 18' 5,4 km 6' 3,7 km 52' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

20,2 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

43 km 32'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,2 km 13'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

1,7 km 3'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Louveigne" (6 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (5 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (6 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 49 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Dokeos Sprl") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Fraipont".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 25 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 16 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Soumagne" et se situe à 15 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "T. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (20 minutes de route).Vous trouverez "Site Source O Rama" à 11 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 8 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 3 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 32 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Tout voir Réduire

Documents

plan gomze.pdf

Télécharger

E-mail Appeler