Villa à vendre - Gomzé-Andoumont VBD24470

Rue d'Andoumont 89 4140 Gomzé-Andoumont

450 000 €

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VBD24470

  • 4 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa nichée dans un véritable écrin de verdure, sur les hauteurs de Sprimont. En retrait de la voirie, sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par une barrière d’enceinte, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et de discrétion. Elle dispose d’un double garage, d’un parking extérieur et d’un jardin intime. Vous apprécierez également les volumes généreux et la belle luminosité qui inondent les pièces de vie, offrant un cadre de vie confortable et apaisant. Rez-de-chaussée : hall d'accueil, placard, buanderie, chaufferie, double garage, parking extérieur et jardin intime. 1er étage : hall, toilette indépendante, bureau ou chambre de +/- 11 m², living en L de +/- 37 m² avec cheminée et cassette à bois, cuisine équipée, deuxième living de +/- 39 m² avec poêle à pellets, terrasse avec banne solaire, accès vers le jardin. 2ème étage : hall de nuit, toilette indépendante, trois chambres de +/- 8, 11 et 24 m², sdd. Divers : sup. tot. : 730 m², hab. : +/- 221 m², DV PVC de 2005, toiture en ardoises naturelles remplacée en 2005, chauffage central au mazout, chauffage électrique par accumulation, citerne d'eau de pluie, parking entièrement dallé en 2018. Informations énergétiques : PEB No. : 20250827008080, PEB : G, E spec : 580 kWh/m².an, E totale : 137 182 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface habitable

221 m²

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

730 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

580 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

137182 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24470 Réf. vendeur: 7126677 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,7 km 27' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 16' 4 km 4' 2,2 km 25' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 16' 4 km 4' 2,2 km 25' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

9,5 km 1º 3' 12,4 km 15' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

950 m 11'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2,1 km 25'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

2,2 km 26'

Gares

Fraipont

3 km 29' 4 km 5' 2,5 km 34' 3 km 36'

Aéroports

Liège Airport

24,6 km 2º 1' 30 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

12,1 km 49' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

4,2 km 19' 5,3 km 6' 3,2 km 34' 4,2 km 50'

Spar Dolembreux

5,1 km 17' 5,1 km 5' 3,6 km 54' 5,1 km 1º 1'

Aldi Sprimont

5,4 km 18' 5,4 km 6' 3,7 km 52' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

20,2 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

43 km 32'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,2 km 13'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

1,7 km 3'

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 20 minutes.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 3 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 32 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 11 minutes.Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Louveigne" (6 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (5 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne", à 15 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 4 minutes en voiture."T. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 25 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 26 minutes à pied.

Transports

À environ 49 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Fraipont" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Dokeos Sprl") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.

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Documents

plan gomze.pdf

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