Villa à vendre - Gomzé-Andoumont VBD24470

Rue d'Andoumont 89 4140 Gomzé-Andoumont

450 000 €

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VBD24470

  • 4 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa nichée dans un véritable écrin de verdure, sur les hauteurs de Sprimont. En retrait de la voirie, sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par une barrière d’enceinte, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et de discrétion. Elle dispose d’un double garage, d’un parking extérieur et d’un jardin intime. Vous apprécierez également les volumes généreux et la belle luminosité qui inondent les pièces de vie, offrant un cadre de vie confortable et apaisant. Rez-de-chaussée : hall d'accueil, placard, buanderie, chaufferie, double garage, parking extérieur et jardin intime. 1er étage : hall, toilette indépendante, bureau ou chambre de +/- 11 m², living en L de +/- 37 m² avec cheminée et cassette à bois, cuisine équipée, deuxième living de +/- 39 m² avec poêle à pellets, terrasse avec banne solaire, accès vers le jardin. 2ème étage : hall de nuit, toilette indépendante, trois chambres de +/- 8, 11 et 24 m², sdd. Divers : sup. tot. : 730 m², hab. : +/- 221 m², DV PVC de 2005, toiture en ardoises naturelles remplacée en 2005, chauffage central au mazout, chauffage électrique par accumulation, citerne d'eau de pluie, parking entièrement dallé en 2018. Informations énergétiques : PEB No. : 20250827008080, PEB : G, E spec : 580 kWh/m².an, E totale : 137 182 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface habitable

221 m²

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

730 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

580 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

137182 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24470 Réf. vendeur: 7126677 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,7 km 27' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 16' 4 km 4' 2,2 km 25' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 16' 4 km 4' 2,2 km 25' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

9,5 km 1º 3' 12,4 km 15' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

950 m 11'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2,1 km 25'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

2,2 km 26'

Gares

Fraipont

3 km 29' 4 km 5' 2,5 km 34' 3 km 36'

Aéroports

Liège Airport

24,6 km 2º 1' 30 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

12,1 km 49' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

4,2 km 19' 5,3 km 6' 3,2 km 34' 4,2 km 50'

Spar Dolembreux

5,1 km 17' 5,1 km 5' 3,6 km 54' 5,1 km 1º 1'

Aldi Sprimont

5,4 km 18' 5,4 km 6' 3,7 km 52' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

20,2 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

43 km 32'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,2 km 13'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

1,7 km 3'

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 145 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Fraipont") est située à 29 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dokeos Sprl") est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Louveigne" (6 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (5 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (6 minutes en voiture).

Éducation

"T. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Soumagne" à 15 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 16 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 25 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 32 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 8 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre"."Site Source O Rama" se trouve à 11 minutes.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 3 minutes en voiture.

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Documents

plan gomze.pdf

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