Villa à vendre - Comblain-au-Pont VBE37152

Voie du Condroz 12 4170 Comblain-au-Pont

300 000 €

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VBE37152
  • 4 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Villa à l'état de gros œuvre (+/- 225m² selon plans) sur une belle parcelle de terrain de +/- 1.715m², idéalement située à Comblain-au-Pont et offrant de nombreuses possibilités d’aménagements. Permis d’urbanisme octroyé en avril 2003, toutefois les travaux n’ont jamais été finalisés. Les plans de permis prévoient : au Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc indépendant, séjour +/- 32m², espace cuisine +/- 15m², buanderie +/- 8m², 2 chambres (+/- 11 et 12m²) et une salle de douches. Au 1er étage : 3 espaces combles de +/- 100m² au total éventuellement aménageables. Le bien étant à l'état de gros oeuvre est exempté de PEB. R.C. actuel : 15€ (le bien n’étant pas achevé le revenu cadastral définitif n’est pas déterminé). Superficie totale (terrain) : 1.715m², possibilité d’acquérir le terrain attenant, d’une superficie de 1.715 m², situé en zone d’habitat, au prix de 145.000 €. Plans de permis disponibles sur demande à Contact . Opportunité à saisir ! Nombreuses possibilités ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelles! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

225 m²

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1715 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37152 Réf. vendeur: W8056 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. N. Du Service Sac Cel

2,1 km 11' 2,6 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

1,5 km 8' 1,9 km 2' 20'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

1,5 km 8' 1,9 km 2' 20'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

7,3 km 31' 8,5 km 10' 5,6 km 1º 7' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

15,1 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

195 m 2' 20''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

1,6 km 20'

Gares

Rivage

3,4 km 21' 4,5 km 6' 2 km 41' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

25 km 2º 4' 32,5 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

10,9 km 12'

Supermarchés

Spar Comblain

2,2 km 12' 2,7 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Delhaize Esneux

7 km 39' 9 km 11' 4,8 km 1º 14' 6,4 km 1º 16'

Louis Delhaize Esneux

7,6 km 36' 8,8 km 10' 5,8 km 1º 4' 7,2 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

2,1 km 2' 44''

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

2,3 km 2' 49''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,6 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

10,3 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

20 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

19,8 km 18'

Transports en commun

Vivre près de la Voie du Condroz offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 20 minutes à pied.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 12 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 18 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. N. Du Service Sac Cel" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" est accessible en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 18 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Comblain" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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