Villa à vendre - Hamoir VBC98972

Allée du Domaine 44 4180 Hamoir

695 000 €

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VBC98972

  • 3 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Pour les amoureux de la nature et du calme, ne manquez pas cette surprenante maison de plain-pied, passive et zéro énergie (PEB A++!) construite en 2011 sur une parcelle de 3157m2 (dont 38% se trouve en zone Natura 2000) ! Elle se compose d'un hall d'entrée avec un cellier et d'une pièce pouvant être affectée à une profession libérale, d'un lumineux séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'un hall de nuit avec toilette, de 3 chambres dont une avec espace dressing, et d'une salle de douches avec coin buanderie. Le tout est complété par un vaste garage (2 voitures + motos) de 44m2. Toutes les pièces bénéficient de meubles sur mesures pour des espaces de rangements optimisés. Portes coulissantes et agencement optimal! Panneaux photovoltaïques (32 éléments + onduleur triphasé SMA – puissance 8.000 W, de 09/2022), domotique, chauffe-eau électrique instantané, citerne à eau de pluie : 7.000 l, station d’épuration individuelle, ventilation double flux, puit canadien (échangeur géothermique), châssis triple vitrage bois (intérieur bois -extérieur alu). Vous n'aurez qu'à y déposer vos valises ! Jardin aménagé exposé Sud, terrasses avec armoire de jardin ! Bien RARE sur le marché ! A visiter sans tarder : Tel 04/222.21.21 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 899 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

137 m²

Surface du séjour

32 m²

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

44 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

3157 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

04/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC98972 Réf. vendeur: 6956231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 11' 2,8 km 4' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2 km 12' 3,1 km 4' 998 m 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2 km 12' 3,1 km 4' 998 m 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

8,6 km 34' 10,3 km 13' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

1,4 km 17'

Gares

Comblain-La-Tour

1,6 km 10' 2,7 km 4' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

29,4 km 2º 14' 37,4 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

9,6 km 11'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

3,7 km 13' 4 km 5' 2,8 km 41' 3,6 km 44'

Spar Comblain

4,6 km 30' 5,9 km 7' 3,5 km 54' 4,5 km 54'

Proxy Delhaize Ouffet

6,9 km 43' 7,9 km 8' 5,9 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

6,5 km 8'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

5,7 km 7'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

16,2 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

4,1 km 6'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,6 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

17,7 km 20'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Roch", à 13 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Hamoir" (5 minutes en voiture), "Spar Comblain" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève"."Grotte De Comblain" se trouve à 8 minutes.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 6 minutes de là.À 20 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".À 18 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Ecovoiturage") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Comblain-La-Tour" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 34 minutes.

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