Villa à vendre - Hamoir VBD21541

Allée du Domaine 44 4180 Hamoir

630 000 €

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VBD21541

  • 3 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Pour les amoureux de la nature et du calme, située sur les hauteurs du domaine de Chaumont (en zone non inondable) à proximité de la Ville de Durbuy, ne manquez pas cette surprenante maison de plain-pied, passive et zéro énergie (PEB A++!) construite en 2011 sur une parcelle de 3157m2 (dont 38% se trouve en zone Natura 2000) ! Elle se compose d'un hall d'entrée avec un cellier et d'une pièce pouvant être affectée à une profession libérale, d'un lumineux séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'un hall de nuit avec toilette, de 3 chambres dont une avec espace dressing, et d'une salle de douches avec coin buanderie. Le tout est complété par un vaste garage (2 voitures + motos) de 44m2. Toutes les pièces bénéficient de meubles sur mesures pour des espaces de rangements optimisés. Portes coulissantes et agencement optimal! Panneaux photovoltaïques (32 éléments + onduleur triphasé SMA – puissance 8.000 W, de 09/2022), domotique, chauffe-eau électrique instantané, citerne à eau de pluie : 7.000 l, station d’épuration individuelle, ventilation double flux, puit canadien (échangeur géothermique), châssis triple vitrage bois (intérieur bois -extérieur alu). Vous n'aurez qu'à y déposer vos valises ! Jardin aménagé exposé Sud, terrasses avec armoire de jardin ! Bien RARE sur le marché ! A visiter sans tarder : Tel 04/222.21.21 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • Revenu cadastral: 899 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

137 m²

Surface du séjour

32 m²

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

44 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

85 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

3157 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

04/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD21541 Réf. vendeur: 7117311 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 11' 2,8 km 4' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2 km 12' 3,1 km 4' 998 m 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2 km 12' 3,1 km 4' 998 m 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

8,6 km 34' 10,3 km 13' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,4 km 17'

Gares

Comblain-La-Tour

1,6 km 10' 2,7 km 4' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

29,4 km 2º 14' 37,4 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

9,6 km 11'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

3,7 km 13' 4 km 5' 2,8 km 41' 3,6 km 44'

Spar Comblain

4,6 km 30' 5,9 km 7' 3,5 km 54' 4,5 km 54'

Proxy Delhaize Ouffet

6,9 km 43' 7,9 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

6,5 km 8'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

5,7 km 7'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

16,2 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

4,1 km 6'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,6 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

17,7 km 20'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Tourisme

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 20 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (7 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 6 minutes de là.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") se trouve à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 34 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Comblain-La-Tour".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Hamoir" (5 minutes en voiture), "Spar Comblain" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture).

Éducation

"D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Roch" à 13 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 4 minutes en voiture.

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