Villa à vendre - Ferrières VWD16334

Villa Moderne 3ch-VUE D'EXCEPTION-proche Aywaille-Durbuy-E25

Située dans une rue calme et très recherchée, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie raffiné, caractérisé par de beaux volumes, une luminosité naturelle et des prestations de qualité.

Implantée sur un terrain de 1.425 m², cette maison clé en main développe 195 m² habitables, parfaitement agencés et baignés de lumière naturelle.

Le bien présente une possibilité d’affectation en gîte, sous réserve d’accord des autorités compétentes, offrant une opportunité rare dans un environnement prisé et touristique.

Composition :

1-Spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine full équipée et frigo à vin (64 m²)
2-Accès direct à une grande terrasse carrelée de 60 m²
3-Hall d’entrée (11 m²)
4-Suite parentale avec salle de bain privative (26 m²)
5-Deux chambres sur parquet (14 m² et 13 m²)
6-Salle de douche (6 m²)
7-Deux toilettes
8-Buanderie / bureau (14 m²)
9-Garage spacieux de 40 m²
10-Parking extérieur pour 5 véhicules

Équipements & performances énergétiques

1-PEB A++ – maison basse énergie
2-13.000 W de panneaux photovoltaïques
3-Chauffage air/air
4-Climatisation
5-VMC double flux
6-Isolation performante (14 cm)
7-Domotique complète
8-Système d’alarme et caméras de surveillance
9-Maison fraîchement peinte
10-Très faibles charges énergétiques

📍 Situation & mobilité

1-À 10 minutes d’Aywaille (commerces, écoles, supermarchés)
2-À 15 minutes de Durbuy
3-Accès rapide à l’autoroute E25 (Luxembourg – Liège)
4-Environnement calme, verdoyant et résidentiel

💰 Prix : à partir de 650.000 €

Villa moderne de standing, familiale et économe en énergie, idéale pour les amateurs de confort haut de gamme, de technologies récentes et de tranquillité, tout en restant proche des grands axes.

📞 Opportunité rare – visites sur rendez-vous
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